Maailma tipptasemel katused tulevad Tartust

Tipptasemel katused tulevad Tartust, pakkudes pikaealist kaitset hoonetele üle kogu Eesti. Kuigi Tallinna vanalinn võib oma punaste viilkatustega maailmakuulus olla, on reaalsus see, et valdav osa Eesti korterelamuid, ühiskondlikke hooneid ja äripindu on ehitatud just lamekatusega. Paljud neist vanematest katustest on aga amortiseerunud ja vajavad kiiremas korras professionaalset renoveerimist. Vaata artikli juurde kuuluvat põnevat galeriid!

## Millised on vanade lamekatuste suurimad ohud?

Pikaajalise ekspluatatsiooni käigus või ehitusvigade tõttu võivad katusel ilmneda tõsised puudused. Kogemus näitab, et vanade ja/või valesti ehitatud lamekatuste kolm suuremat probleemi on järgmised:

• Puudulik hüdroisolatsioon – katus ei pea kinni väljast tulevat niiskust, mis põhjustab konstruktsioonide kahjustusi ja hallitust.
• Suur soojuskadu – läbi puuduliku katusekonstruktsiooni ja olematu soojustuse läheb hoonest palju väärtuslikku soojust kaduma.
• Valesti lahendatud katusesõlmed – üksikud katusesõlmed, nagu läbiviigud ja räästad, on ehitatud puudulikult või valesti, mis tekitab hoones palju erinevaid probleeme ja lekkeid.

## Kui palju on Eestis lamekatusega hooneid?

OÜ Evari Ehitus juhataja ja vastutava spetsialisti Rein Kala sõnul on lamekatuste osakaal Eesti ehitusmaastikul hiiglaslik. Eestis on umbes 24 000 kolme ja enama korteriga lamekatusega korterelamut. Sellele lisandub veel tohutu hulk muid ühiskondlikke ja ärihooneid: kõikvõimalikud suuremad kaubanduspinnad, spordihooned, koolimajad, büroohooned, laod, logistikakeskused, arhiivid, muuseumid ja paljud teised suurobjektid. Kõik need hooned vajavad kestvuse tagamiseks asjatundlikku lähenemist ja tipptasemel katuseehitust.

## Miks on viimase korruse korterite suurimaks ohuks just katus?

Igaüks, kes omab kinnisvara või on seda ostnud või müünud, teab, et viimase korruse korterite esmane ja suurim oht on seotud just nimelt katusega. Kriitiliseks küsimuseks on see, kas katus on korrektselt ja piisavalt soojustatud, kuidas on lood hoone piirete külmasildadega ning kas ruumide ventilatsioon toimib nõuetekohaselt. Amortiseerunud lamekatus võib viimase korruse elanikele kaasa tuua pidevad lekked ja külmaprobleemid, mis omakorda mõjutavad otseselt kogu hoone väärtust.

## Kuidas mõjutab nõukogudeaegne ehituskvaliteet tänaseid lamekatuseid?

Enne Eesti Vabariigi taasiseseisvumist nappis igasuguseid ehitusmaterjale, sealhulgas ei olnud saadaval ka efektiivseid soojustusmaterjale. Eriti valusalt andis see tunda just lamekatuste soojustamisel. Toona ehitatud katused olid väga väikese soojustakistusega, mistõtku läks tohutu hulk soojusenergiat läbi puuduliku katusekonstruktsiooni hoonest otse välja. Suvel palavate ilmadega kuumenesid viimase korruse ruumid aga drastiliselt üle. Kuna hoonete tõhus ventileerimine oli praktiliselt lahendamata, ei olnud ruumide sisekliima hea ning tagajärjeks olid laiaulatuslikud niiskuskahjustused. Sel ajal olid küttehinnad madalad, mistõttu kompenseeriti kõik tõsised vajakajäämised konstruktsioonilahendustes lihtsalt ruumide ülekütmisega.

Teiseks suureks probleemiks oli materjalide kvaliteet. Sel ajastul kasutatud katusekattematerjalid ehk ruberoidid olid valmistatud tavalise ehituspapi baasil ja ilma igasuguse tugevdava tugikangata. Temperatuurikõikumiste ja suuremate katusekonstruktsioonis tekkinud pingete korral ei suutnud selline habras kattematerjal pingeid vastu võtta ning rebenes korduvalt, põhjustades katuse lekkeid.

## Tugev aluskonstruktsioon ja kaasaegsed nõuded lamekatuse renoveerimisel

Kindlasti peab nõukogude ajal ehitatud lamekatused kriitilise ja professionaalse pilguga üle vaatama. Positiivse poole pealt võib välja tuua, et toona ehitatud hoonetel üldiselt tõsiseid ehituskonstruktsioonide kandeprobleeme ei esine, sest need ehitati piisava tugevusvaruga.

Seetõttu tuleb põhirõhk ja suurt tähelepanu lamekatuste renoveerimisel pöörata just soojustusele, eriti erinevates kriitilistes sõlmelahendustes. Kaasaegsete katusetööde käigus tuleb teha järgmised olulised tegevused:

• Katusekallete parandamine – vajadusel tuleb korrigeerida ja parandada katuse kallet, et vältida veeloikude teket.
• Sõlmede korrastamine – täielikult tuleb korrastada katuse karniisid, parapetid, korstnad, katuseluugid ja katuseaknad.
• Katusetuulutuse ehitamine – süsteemne katusetuulutus on vajalik selleks, et viia katusekonstruktsiooni sattunud või sinna kogunenud niiskus tõhusalt välja.

Uuema ja turvalisema trendina paigaldatakse lamekatustele katuse- ehk turvapollarid koos spetsiaalsete turvatrossidega. Tasub teada, et paljudes Euroopa riikides on katuse turvapollarite kasutamine katusetöödel ja hilisemal hooldusel juba kohustuslik.

## Millised on korrektselt ehitatud lamekatuse suurimad eelised?

Kui lamekatus on professionaalselt ehitatud ja seda korrapäraselt hooldatakse, kaasneb sellega mitmeid olulisi eeliseid. OÜ Evari Ehitus juhataja Rein Kala toob esile järgmised peamised argumendid, miks eelistada lamekatust:

• Piiramatu suurus – lamekatus on mõõtmetelt piiramatu suurusega, mis teeb sellest paljude suurte objektide puhul tegelikult ainukese reaalse ja toimiva katuselahenduse.
• Konstruktsiooni lihtsus – lamekatuse ehituslikud ja insenertehnilised konstruktsioonilahendused on teistest katusetüüpidest tunduvalt lihtsamad.
• Majanduslik soodsus – tänu lihtsamale struktuurile on lamekatus enamikul juhtudel teistest lahendustest soodsam. See asjaolu on eriti märkimisväärne ja määrav just suuremate katusepindade puhul.

## Tipptasemel katused tulevad Tartust: maailma parim katus ja teised suurobjektid

OÜ Evari Ehitus on mitmete põnevate, tehniliselt keerukate ja rahvusvaheliselt tunnustatud objektide katuste looja. Ettevõtte silmapaistvasse portfooliosse kuuluvad järgmised tuntud maamärgid:

• Aura Veekeskus Tartus – Eesti esimese kaasaegse veekeskuse lamekatuse ehitus.
• AHHAA Teaduskeskus – selle hoone katus tunnistati maailma katusemeistreid koondava katuseorganisatsiooni IFD poolt 2011. aastal koguni maailma parimaks katuseks.
• Tehvandi Hotell Otepääl – unikaalse ja loodusega ühte sulanduva mätaskatuse ehitamine.
• Eesti Rahvusarhiiv Tartus – mastaapsed ja tipptasemel katusekatetööd.
• Kvartali keskus (Riia 2) Tartu südalinnas – tervet kvartalit hõlmava multifunktsionaalse äri- ja vabaajakeskuse katuste, hüdroisolatsioonide ning tunnelite keerukas ehitus.
• Eesti Rahva Muuseum (ERM) – mastaapsele katusele kaasaegsete turva- ehk katusepollarite süsteemi paigaldamine.

## OÜ Evari Ehitus: Kogemused aastast 1991 ja pühendunud meeskond

Selliste suurte ja tunnustatud objektideni ei jõutud loomulikult üleöö, kuid täna on selge, et tipptasemel katused tulevad Tartust.” Evari alustas oma ettevõtlusteekonda juba 1991. aastal. Juhataja Rein Kala meenutab, et lamekatuste ehitamist alustati toona vaid ühe ainukese brigaadiga. Algusaastatel nappis Eestis kaasaegset oskusteavet, mistõttu tuli palju asju ise avastada ning töökäigus vigadest õppida.

Tänaseks on pilt täielikult muutunud: Evaris töötab püsivalt 25–30 tipptasemel väljaõppinud spetsialisti. Ettevõttes toimuvad järjepidevalt töötajate erialased täiendkoolitused, mis tagavad teenuse kõrge kvaliteedi. Inimestele meeldib Evaris töötada – meeskond on ühtehoidev ja firmast lahkujaid on aastate jooksul olnud väga vähe.

## Terviklik tegevuskava: 6 kriitilist sammu lamekatuse renoveerimisel

Lamekatuse renoveerimine on mastaapne protsess, mis nõuab korrektset asjaajamist ja kindla tegevusjärjekorra järgimist. Et lõpptulemus oleks kestev, turvaline ja kvaliteetne, soovitame korteriühistutel ja hooneomanikel läbida järgmised kuus põhietappi:

1. Katuse ülevaatus ja defekteerimine – korraldada katuse põhjalik ülevaatus, selgitada välja vajalikud tööd ja vajadusel kaasata protsessi sõltumatu tehniline konsultant.
2. Rahastuse planeerimine – leida ehitustööde teostamiseks vajalikud rahalised vahendid, omapanus või riiklikud toetused.
3. Projekteerimine – tellida nõuetekohane katuse või kogu maja terviklik renoveerimisprojekt.
4. Ehitushanke läbiviimine – korraldada ametlik ehitushange ja valida kogemustega, usaldusväärne katuseehitaja.
5. Ehitustööde teostamine – korraldada ehitustööde professionaalne läbiviimine ja tagada pädev omanikujärelevalve.
6. Järelhooldus ja kontroll – korraldada valmis lamekatuse pidev, regulaarne ülevaatus ning vajalik perioodiline hooldus.

## Milliseid teenuseid OÜ Evari Ehitus pakub?

OÜ Evari Ehitus on spetsialiseerunud laiale ringile ehitus- ja rekonstrueerimistöödele, pakkudes professionaalseid terviklahendusi. Ettevõtte peamised kompetentsid ja tegevusalad jagunevad järgmiselt:

• Lamekatuse täislahendused – lamekatuste ehitamine, remont, renoveerimine ja rekonstrueerimine. Tööde käigus paigaldatakse kandev profiilplekk, aurutõke, soojustus ning ehitatakse välja vajalik hüdroisolatsioon. Samuti kuulub teenuse hulka korstnate, karniiside, parapettide, vihmaveesüsteemide ja tuulutussüsteemide ehitus.
• Rajatiste hüdroisolatsioon ja soojustus – vundamentide ja keldriseinte soojustamine ning vundamentide, põrandate, terrasside, rõdude, korrusparklate, sildade ja viaduktide professionaalne hüdroisoleerimine.
• Katusehooldus ja korrashoid – lamekatuste perioodiline ülevaatus, jooksev hooldus ning talvine liiglume koristus. Kõiki neid spetsiifilisi ehitustöid teostatakse kvaliteetselt üle terve Eesti, et tipptasemel katused tulevad Tartust.

## Millest sõltub lamekatuse tegelik eluiga?

Tänapäeval vastavalt kehtivatele ehitusnormidele ehitatud kaasaegsete lamekatuste elueaks peetakse tavaliselt 20 kuni 40 aastat. See on pikk aeg, kuid katuse tegelik kestvus ja vastupidavus sõltub otseselt järgmistest kriitilistest asjaoludest:

• Katuse asukoht – ümbritsev keskkond, ilmastikutingimused ja looduslikud mõjud.
• Katuse otstarve – kas tegu on tavalise katuse, käidava terrassi, korrusparkla või näiteks päikesepargi aluspinnaga.
• Perioodiline hooldus – regulaarne kontroll, ummistuste likvideerimine ja jooksev korrashoid. Kasutatud materjalid – paigaldatud rullmaterjalide, soojustuse ja kinnitusvahendite kvaliteediklass.
• Insenertehnilised lahendused – sõlmede projekteerimise täpsus, õiged kalded ja toimiv tuulutussüsteem.
• Professionaalne paigaldus – katusemeistrite tegelikud oskused ja tehnoloogiliselt korrektne teostus katusetöödel.

## Korduma kippuvad küsimused (KKK) lamekatuste renoveerimise kohta

1. Miks öeldakse, et lamekatuse kvaliteedist ja hooldusest sõltub maja eluiga?

Lamekatus kaitseb hoone kandekonstruktsioone otseste ilmastikumõjude, niiskuse ja veekahjustuste eest. Kui katus lekib või on soojustamata, kahjustab see kiiresti fassaadi, laekonstruktsioone ja tekitab hallitust, mis lühendab drastiliselt kogu hoone kasutusiga.

2. Millised on vanade nõukogudeaegsete lamekatuste suurimad puudused?

Peamised probleemid on olematu või väga õhuke soojustuskiht (mis põhjustab suurt soojuskadu ja viimase korruse ülekuumenemist suvel) ning aegunud ehituspapi baasil rullmaterjalid, mis ei talu konstruktsiooni pingeid ja rebenevad kergesti. Samuti on sageli puudulikult lahendatud ventilatsioon ja kriitilised katusesõlmed.

3. Kui pikk on kaasaegse ja nõuetekohaselt ehitatud lamekatuse eluiga?

Tänapäevaste ehitusnormide ja kvaliteetsete materjalidega paigaldatud lamekatuse elueaks hinnatakse tavaliselt 20 kuni 40 aastat. Katuse tegelik kestvus sõltub aga otseselt õigetest insenertehnilistest lahendustest, paigalduse kvaliteedist ja korrapärasest hooldusest.

4. Kas korterelamu lamekatuse renoveerimistöid on võimalik teha etapiti?

Jah, lamekatuse renoveerimistöid on võimalik planeerida ja teostada etapiti vastavalt korteriühistu rahalistele võimalustele ja vajadustele. Siiski tasub arvestada, et terviklike ja põhjalike rekonstrueerimistööde puhul on riigipoolsed renoveerimistoetused märgatavalt suuremad.

5. Miks on paljudel suurtel ühiskondlikel ja ärihoonetel lamekatus ainus lahendus?

Lamekatus on mõõtmetelt praktiliselt piiramatu suurusega, mis teeb sellest suurte kaubanduskeskuste, ladude ja spordihoonete puhul ainsa toimiva katusetüübi. Lisaks on lamekatuse konstruktsioonilahendused teiste katusetüüpidega võrreldes lihtsamad ja seetõttu suuremate pindade puhul ka majanduslikult tunduvalt soodsamad.

## Kokkuvõte: Kuna katusest sõltub maja eluiga, vali usaldusväärne partner

Kuna katusest sõltub maja eluiga ja hoone konstruktsioonide turvalisus, on katuse rekonstrueerimisel ülioluline valida partner, kes ei eksi. OÜ Evari Ehitus on pikaajalise kogemusega Lõuna-Eesti juhtiv lamekatuste ehitaja, kes pakub täiesti terviklikke ja maailmatasemel lahendusi nii kortermajade, äripindade kui ka ühiskondlike hoonete katuste ehitamiseks ning renoveerimiseks.

Kui Teie hoone vajab asjatundlikku lamekatuse ehitajat või kui tundub, et olemasolev katus vajab põhjalikku renoveerimist, võtke meiega julgelt ühendust! Leiame koos parimad tehnilised lahendused ja kindlustame Teie hoone tuleviku aastakümneteks.

📞 Võta ühendust OÜ Evari Ehitus spetsialistidega:

• Ettevõte: OÜ Evari Ehitus

• Mobiil: +372 506 0579

• E-post: evari@evari.ee

• Koduleht ja teadmistebaas: evari.ee

OÜ Evari Ehitus – kirjutatud artiklid – Maailma tipptasemel katused tulevad Tartust