Katuse ekspertiis, järelevalve ja projekteerimine
teadlik otsus säästab kulusid
Lamekatus on keeruline insenertehniline süsteem.
Kui ehituskvaliteet on puudulik või projekt lahendatud valesti, on tagajärjeks lekked, soojakadu ja lühenenud eluiga.
Pakume sõltumatut eksperthinnangut, omanikujärelevalvet ja projekteerimisteenust.
Meie eksperdid omavad riiklikult tunnustatud kvalifikatsiooni ja aastakümnete pikkust kogemust, aidates lahendada vaidlusi ning vältida kulukaid vigu enne ehituse algust.
Odav ehitus läheb kalliks maksma
Statistika näitab, et ligi 30% lamekatuste leketest on põhjustatud projekteerimisvigadest või puudulikust järelevalvest ehituse ajal.
- Risk.
Ehitaja “optimeerib” materjale või jätab midagi paigaldamata (näiteks aurutõkke). - Tagajärg.
Katus, mis peaks kestma 30 aastat, vajab remonti juba 5 aasta pärast. - Lahendus.
Sõltumatu omanikujärelevalve kaasamine enne tööde algust.
Teenused
Kuidas me teid aitame?
- Katuse eksperthinnang (Audit).
See on tehniline uurimine, mille eesmärk on selgitada välja katuse tegelik seisukord.
Kellele?
Korteriühistud, kes plaanivad renoveerimist; ostjad, kes tahavad kontrollida kinnisvara seisukorda; kohtuvaidluste osapooled.
Tulemus.
Kirjalik akt vigade, nende tekkepõhjuste ja parandusettepanekutega. - Omanikujärelevalve
Esindame tellija (s.t teie) huve ehitusplatsil.
Mida teeme?
Kontrollime, kas ehitaja järgib projekti, kas materjalid on sertifitseeritud ja kas tehnoloogiast peetakse kinni.
- Projekteerimine.
Hea katus algab paberilt.
Projekteerime lamekatuste terviklahendusi – alates kalletest ja soojustusest kuni vihmavee äravoolu ja turvasüsteemideni.
Dokument, mis maksab kohtus
Kui teil on vaidlus ehitajaga või kindlustusega, ei piisa emotsionaalsest väitest “katus lekib”.
Teil on vaja sertifitseeritud eksperdi allkirjaga dokumenti.
Tehtavad eksperthinnangud on koostatud vastavalt standarditele ja on aktsepteeritud tõendusmaterjalina nii kohtus, kindlustuses kui ka pankades.
Võrdlustabel
Visuaalne ülevaatus vs Tehniline ekspertiis
Mis vahe on tasuta hinnangul ja tasulisel eksperdi auditil?
Teadlik otsus algab õigest informatsioonist.
| Omadus | Visuaalne ülevaatus (Hinnapakkumine) | Tehniline ekspertiis (Audit) |
|---|---|---|
| Eesmärk | Saada teada remondi orienteeruv maksumus. | Saada teada “miks” katus laguneb ja kes vastutab. |
| Meetod | Pealiskaudne visuaalne vaatlus (silmavaade). | Süvauuring (prooviavamised, labor, termograafia). |
| Väljund | Hinnapakkumine või suuline kokkuvõte. | Juriidilise jõuga eksperthinnang (akt). |
| Ajakulu | 1-2 tundi objektil. | Põhjalik uuring + analüüs kontoris (päevad/nädalad). |
| Hind | Tavaliselt tasuta. | Tasuline teenus. |
Tüüpsõlm ei pruugi töötada
Tihti kasutavad projekteerijad “copy-paste” meetodil tüüpsõlmi, arvestamata konkreetse hoone eripärasid (tuulekoormus, hoone kõrgus, kasutusotstarve).
Pakutav projekteerimisteenus keskendub reaalselt toimivatele lahendustele.
Meie projekteeritud katused on ehitatavad, hooldatavad ja kestavad kauem, sest need on loonud praktikud, mitte teoreetikud.
Midagi põnevat
Droonid ja 3D mudelid
Ekspertiis ei ole enam ammu vaid redeliga ronimine.
- Droonithermograafia.
Suurte tööstushoonete puhul kasutame droone, mis on varustatud termokaameratega.
See võimaldab mõne tunniga kaardistada tuhandeid ruutmeetreid ja leida täpselt üles kohad, kus soojustus on märg. - 3D punktipilved.
Keeruliste katuste renoveerimisel saame skaneerida olemasoleva olukorra ja luua täpse 3D mudeli.
See aitab projekteerida uut soojustust nii, et vesi voolaks ideaalselt äravooludesse, vältides loikude teket.
Miks usaldada meie eksperthinnangut?
- Sõltumatus.
Me ei ole seotud ühegi materjalitootjaga.
Soovitame seda, mis on objektile parim, mitte seda, mida on vaja müüa. - Kogemus.
Oleme näinud tuhandeid katuseid ja teame täpselt, kust vead alguse saavad. - Tervikvaade.
Me ei vaata katust eraldiseisvana, vaid osana kogu hoonest (ventilatsioon, küte, konstruktsioonid).
Galerii
eksperthinnangu ja järelevalve töömeetodid
-
Pilt:
katuse-projekti-joonis-arvutis.jpg-
Caption: Projekteerimine: Täpsed sõlmed tagavad veetiheduse.
-
-
Pilt:
omanikujarelevalve-kontrollib-katust.jpg-
Caption: Järelevalve: Kontrollime tööde kvaliteeti igas etapis.
-
-
Pilt:
niiskusmootmine-katuse-soojustuses.jpg-
Caption: Ekspertiis: Niiskusmõõtja abil leiame varjatud lekked.
-
-
Pilt:
prooviavamine-lamekatusel.jpg-
Caption: Prooviavamine: Selgitame välja kihtide tegeliku olukorra.
-
-
Pilt:
termokaamera-audit-katusel.jpg-
Caption: Termoaudit: Leiame soojalekked ilma katust lõhkumata.
-
-
Pilt:
eksperthinnangu-raporti-koostamine.jpg-
Caption: Raport: Anname selged juhised edasiseks tegevuseks.
-
Korduma kippuvad küsimused
- Kas eksperthinnang on kallis?
Eksperthinnangu maksumus sõltub töö mahust, kuid see on alati kordades odavam, kui ebaõnnestunud ehituse ümbertegemine.
See on investeering kindlustundesse. - Kas te teete järelevalvet ka siis, kui ehitab keegi teine?
Jah teeme.
Omanikujärelevalve mõte ongi olla sõltumatu kontrollija.
Me jälgime, et teie poolt valitud ehitaja teeks tööd kvaliteetselt. - Mida sisaldab ekspertiisiakt?
Akt sisaldab objekti kirjeldust, kasutatud metoodikat, leitud puuduste fototabelit, viiteid rikutud normidele, järeldusi (kas katus on ohtlik/kasutuskõlblik) ja soovitusi edasiseks tegevuseks.
Tehnilised nõuded ja normatiivid
- EVS 812-3:2018 – Ehitiste tuleohutus.
- EVS 920-5:2023 – Katuseehituse reeglid. Osa5: Lamekatused
- Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 – Nõuded ehitusprojektile.
- Kutsetunnistused.
Meie ekspertidel on kehtivad ehitusinseneri kutsetunnistused (tase 7 või 8).
Seotud teenused
- Lamekatuse ehitus, renoveerimine ja hooldus – Kui tellija soovid ja projekt on olemas, ehitame katuse ka valmis.
- Lamekatuse ülevaatus ja kontroll – Regulaarne ülevaatus on “mini-ekspertiis”, mis hoiab katused korras.
- Lamekatuse remont ja parandus – Lahendame ekspertiisi käigus leitud probleemide lahendamine.
Soovid eksperthinnangu pakkumist?
Võta meiega ühendust ja teeme sinu hoonele parima eksperthinnangu.
