Kuna kvaliteetsed lamekatused ja nende pikaajaline ilmastikukindlus on ärihoonete puhul kriitilise tähtsusega, alustas Lõuna-Eestis juhtiv lamekatuste ehitaja OÜ Evari Ehitus 2016. aasta oktoobris Tartu Lõunakeskuse vana osa katuse konstruktsiooni ja hüdroisolatsiooni mastaapset rekonstrueerimist, oli algusest peale selge, et tegemist on erakordselt vastutusrikka suurprojektiga. Ehitustööde käigus tuli täielikult välja vahetada ja paigaldada 10 050 ruutmeetri ulatuses katuse täiendav soojustusmaterjali kiht ning renoveerida 5000 ruutmeetri suurusel alal kogu senine kandekonstruktsioon. Keeruliseks muutis olukorra asjaolu, et ümberehitustööd korraldati nii, et need häiriks võimalikult vähe Lõunakeskuse igapäevast äritegevust, mis nõudis meeskonnalt maksimaalset paindlikkust ja logistilist täpsust.

Üle 25 aasta katuste ehitamisele ja remondile spetsialiseerunud OÜ Evari Ehitus juht Rein Kala kinnitab, et sellised suurobjektid tõestavad ilmekalt, miks on pikaajaline kogemus ja tehniline kirjaoskus katusemaastikul määrava tähtsusega. Katuse rekonstrueerimise käigus eemaldati enamiku olemasolevast katusekattest ehk hüdroisolatsioonikihist ja selle all olevast tuulutussoontega villast, kuid osal katustest tuli välja vahetada ka kogu vana konstruktsioon. Järgnevalt vaatamegi lähemalt, milliseid unikaalseid tehnilisi lahendusi selle mastaapse objekti puhul kasutati ning millised on kvaliteetsed lamekatused insenertehnilisest vaatepunktist.

## Konstruktsiooni tõstmine ja katusetööd spetsiifilistes talvetingimustes

Tartu Lõunakeskuse rekonstrueerimisel kujunes üheks suurimaks ja keerukamaks pähkliks katuse füüsiline kõrgemale tõstmine hoone teatud osades. Tööde käigus alustati hoone kandepostide pikendamisega või mõnel juhul ka postide täieliku väljavahetamisega, et uued ja kvaliteetsed lamekatused saaksid endale täiesti stabiilse ja nõuetekohase vundamendi. Protsessi muutis eriti vastutusrikkaks ja delikaatseks nõue, et rekonstrueerimistööd tuli läbi viia talveperioodil. Kuna katusekonstruktsiooni avamisel tekkis otsene kokkupuude väliste ilmastikumõjudega, tuli ümberehitustööd korraldada selliselt, et hoonesse paigaldatud profiilplekist kandepaneelide vahetusvajaduse ajal ei pääseks sademed ega külm siseruume kahjustama.

Katuse kõrgemale tõstmine ja talvised ehitustingimused tõid endaga kaasa mitmeid kriitilisi tehnilisi nüansse:

Kandepostide pikendamine: Olemasolevaid poste pikendati ja tugevdati spetsiaalsete sõlmede abil, et tõsta katus uuele, projektijärgsele tasemele.
Kandekonstruktsiooni asendamine: 2000 ruutmeetri ulatuses tuli tsingitud profiilplekist aluskonstruktsioon täielikult uue vastu vahetada, tagades samal ajal hoone stabiilsuse.
Täiendava lumekoormuse ja lumekottide vältimine: Kuna katus viidi uuele kõrgusele, muutusid ühenduskohad olemasoleva katuseosaga potentsiaalseteks lumekottide tekkimise kohtadeks. See tingis vajaduse luua katusele täiendav tugevduskonstruktsioon, mis suudaks talviste tuiskudega kuhjuvat lisakoormust ohutult kanda.

Seda laadi spetsiifilised ja mastaapsed väljakutsed näitavad, et kvaliteetsed lamekatused saavutatakse vaid siis, kui igale hooneosale lähenetakse täiesti iseseisvalt ja unikaalselt. Igale etapile eraldi keskendumine lubas tõsta avatud katusepinnad olemasolevast katusepinnast märkimisväärselt kõrgemale, ilma et oleks seatud ohtu kaubanduskeskuse igapäevane stabiilne äritegevus.

## Täiuslik soojustuslahendus: Technoroof, Isover ja kahekihiline SBS-bituumen

Pärast vana ja amortiseerunud katusekatte eemaldamist algas Lõunakeskuse katuse pinnal uue, kaasaegsetele energiatõhususe nõuetele vastava soojustus- ja hüdroisolatsioonisüsteemi ehitamine. Kuna kaubanduskeskuse katusepind on hiiglaslik, tuli tagada, et paigaldatavad materjalid pakuksid lisaks parimale soojapidavusele ka eeskujulikku konstruktsioonilist jäikust ja pikaajalist koormustaluvust.

Katuse uue soojustus- ja tuulutussüsteemi rajamisel kasutati järgmisi tipptasemel materjalikihte:

Alumine põhisoojustus: Aluskihina paigaldati katusepinnale Technoroof N30 markeeringuga 150 mm paksune kivivillast soojustusplaat, mis moodustab katuse põhilise soojapidavuse vundamendi.
Täiendav vahekiht: Põhisoojustuse peale lisati uus ja efektiivne tuulutussoontega Isover villakiht, mis tagab konstruktsiooni sisse sattuda võiva niiskuse sujuva ja kiire liikumise tuulutussüsteemi suunas.
Koormust taluv pealiskiht: Kõige pealmiseks soojustuskihiks paigaldati eriti tihe ja kõva Isover OL-TOP 30 mm paksune katuseplaat, mis võtab vastu välised mehaanilised koormused ning kaitseb alumisi pehmemaid villakihte.

Selle unikaalse ja paksu kolmekordse soojustuspaketi peale keevitati otseseks veekindluse tagamiseks kahekihiline SBS-bituumenrullmaterjalist kattekiht. Tegemist on katusemaastikul tuntud ja tunnustatud hüdroisolatsioonimaterjaliga, mis on spetsiaalselt mõeldud kaitsma hooneid ka kõige karmimate ilmastikumõjude eest. Kogu see massiivne katusekonstruktsioon kinnitati kindlalt profiilplekist aluskonstruktsiooni külge, kasutades spetsiaalseid plastist teleskooptüübleid ning isepuuruva otsaga metallkruvisid, mis välistab igasuguse tuulekoormusest tingitud materjalide nihkumise või rebenemise ohu. Sellised läbimõeldud kvaliteetsed lamekatused tagavad hoonele täieliku turvalisuse ja veepidavuse mitmekümneks aastaks.

## Kaasaegsed katusekonstruktsioonid ja OÜ Evari Ehitus lai tegevusvaldkond

Lamekatuste ehitamine ja rekonstrueerimine on aastate jooksul muutunud tunduvalt tehnoloogilisemaks, nõudes ehitajatelt põhjalikku ettevalmistust ning materjalide füüsikaliste omaduste täiuslikku tundmist. OÜ Evari Ehitus juht Rein Kala selgitab algtekstis, et katuse tegelik eluiga sõltub otseselt kolmest peamisest vaalast: hoone asukohast, katuse kasutusotstarbest ning valitud materjalidest ja nende hooldusest. Alati on majanduslikult tunduvalt kasulikum ehitada üks kord ja korralikult, kui hiljem vigaseid lahendusi mitu korda uuesti ümber teha.

Tänapäeva arhitektuuris ei tähenda lamekatuse ehitus enam ammu pelgalt klassikalist bituumenkatet, vaid tehnoloogia võimaldab luua väga erineva funktsiooniga pindu. Evari Ehitus paigaldab kvaliteetset hüdroisolatsiooni lisaks tavakatustele ka järgmistele spetsiifilistele ehitistele ja rajatistele:

Pööratud katused ja murukatused: Erilahendusega haljastatud ja pööratud konstruktsioonid, mis pakuvad linnaruumis ökoloogilist lisaväärtust.
Käidavad katused ja terrassid: Pinnad, mis peavad lisaks täielikule veepidavusele taluma igapäevast mehaanilist koormust ja inimeste liikumist.
Maa-alused parklad ja parkimismajad: Tugeva isolatsioonivajadusega konstruktsioonid, kus katusepind peab kandma suuri koormusi.
Rajatiste hüdroisolatsioon: Spetsiifilised katusetööd seintel, põrandatel, vundamentidel, sildadel ning erinevates korrusladudes.

Iga selline objekt nõuab unikaalset insenertehnilist lähenemist. Just seetõttu on kvaliteetsed lamekatused oma olemuselt rätsepatöö, kus materjalide paksused, tuulutuslahendused ja kinnitustarvikud valitakse täpselt hoone spetsiifikast lähtuvalt, tagades kogu konstruktsiooni lollikindla toimimise pikaajalise garantiiperioodi jooksul.

## Korduma kippuvad küsimused (KKK) Tartu Lõunakeskuse katuseremondi kohta

Mastaapsete ärihoonete ja kaubanduskeskuste katusekonstruktsioonide rekonstrueerimine toob alati kaasa palju tehnilisi ning logistilisi küsimusi. Selleks, et aidata Sul Tartu Lõunakeskuse katuse ehitusetappidest, soojustusmaterjalide spetsiifikast ja suurprojektide planeerimisest paremini aru saada, oleme alljärgnevalt koondanud vastused kõige sagedamini tekkivatele küsimustele.

1. Millises mahus tehti katusetöid, et tagada Lõunakeskuse hoonele unikaalsed ja kvaliteetsed lamekatused?

Ehitustööde käigus vahetati täielikult välja ja paigaldati uued soojustuskihid lausa 10 050 ruutmeetri suurusel katusepinnal. Lisaks tuli hoone teatud osades 2000 ruutmeetri ulatuses täielikult asendada vana tsingitud profiilplekist kandekonstruktsioon uue vastu ning pikendada või vahetada välja hoone kandepostid.

2. Kuidas mõjutas katuse rekonstrueerimine kaubanduskeskuse igapäevast äritegevust?

Kogu mastaapne ehitusprotsess korraldati ja juhiti sellise logistilise täpsusega, et katusetööd häirisid võimalikult vähe Lõunakeskuse igapäevast äritegevust ja külastajaid. See nõudis ehitusmeeskonnalt erakordset paindlikkust ja põhjalikku eelplaneerimist.

3. Miks oli katuse kõrgemale tõstmisel vaja ehitada täiendav tugevduskonstruktsioon?

Kuna katusepind viidi teatud osades olemasolevast tasapinnast märkimisväärselt kõrgemale, tekkis kahe katuseosa vahele üleminekuaste. Talviste tuiskudega kujutab selline aste potentsiaalset kohta ohtlike lumekottide tekkeks, mis tingis vajaduse ehitada täiendav tugevduskonstruktsioon, mis suudaks kuhjuvat rasket lumekoormust turvaliselt kanda.

4. Milliseid konkreetseid soojustusmaterjale kasutati uue katusekatte all?

Katusele paigaldati kolmekordne ja paks soojustuspakett, mis koosneb Technoroof N30 markeeringuga 150 mm paksusest kivivilla põhiplaadist, täiendavast tuulutussoontega Isover villaplaadist ning kõige pealmisest tugevast Isover OL-TOP 30 mm paksusest koormust taluvast plaadist.

5. Millise katusekattega tagati Lõunakeskuse katuse lõplik veepidavus?

Tiheda ja kõva pealmise soojustusplaadi peale keevitati otseseks hüdroisolatsiooniks kahekihiline SBS-bituumenrullmaterjalist kattekiht. See tugev rullmaterjal pakub hoonele täielikku ja pikaajalist kaitset ka kõige karmimate ilmastikumõjude eest.

## Kokkuvõte: Tipptasemel katuseremont tagab ärihoonetele aastakümnete pikkuse kindluse

Tartu Lõunakeskuse katusekonstruktsiooni ja soojustuskihtide mastaapne ümberehitamine on ilmekas näide sellest, et kaasaegne katuseehitus nõuab tunduvalt enamat kui lihtsalt rullmaterjali paigaldamist. Tööde läbiviimine ekstreemsetes talvetingimustes, kandepostide kõrgemale tõstmine ning täiendavate lumekoormuste ennetamine astmelistel pindadel kujutavad endast tõsiseid insenertehnilisi väljakutseid, mille edukas lahendamine on jõukohane vaid oma ala tippspetsialistidele.

Sellised suurobjektid kinnitavad, et kvaliteetsed lamekatused sünnivad ainult läbi põhjaliku eelplaneerimise, õigete materjalivalikute ning laitmatu ehituskvaliteedi. Kasutades Technoroof ja Isover parimaid soojustuslahendusi ning vastupidavat kahekihilist bituumenhüdroisolatsiooni, tagas OÜ Evari Ehitus meeskond kaubanduskeskusele lollikindla ja energiatõhusa katuse, mis kaitseb hoone siseruume ning sealset äritegevust muretult järgmised aastakümned. Kuna katuse pikaajaline eluiga sõltub otseselt targalt valitud konstruktsioonidest, tasub alati usaldada partnereid, kes mõtlevad kaasa ja ehitavad katuseid põlvest põlve. Professionaalseid katusetööde nõuandeid, ehitustehnilisi ülevaateid ja praktilisi suuniseid korterelamute ning ärihoonete haldamiseks jagab korteriühistutele ja kinnisvaraomanikele meediaportaal Delfi.

📞 Võta ühendust OÜ Evari Ehitus spetsialistidega:

Ettevõte: OÜ Evari Ehitus
Mobiil: +372 506 0579
E-post: evari@evari.ee
Koduleht ja teadmistebaas: evari.ee

OÜ Evari Ehitus – Evari artiklid – Kvaliteetsed lamekatused

Kvaliteetsed lamekatused