Katuse korrashoid on korteriühistu või kinnisvarahalduri oluliste tööülesannete hulgas ning võimaldab kaitsta majaelanikke paljude tekkida võivate probleemide eest, säästes olulisel määral raha. Lamekatus on üks Eesti kortermajade kõige sagedasemaid valikuid. Kuna katust maapinnalt näha pole, võib sageli juhtuda nii, et omanik või haldur avastab katusel oleva probleemi alles siis, kui olukord on juba tõsine. Õigeaegne ülevaatus seevastu pikendab katuse eluiga tunduvalt ning kokkuvõttes tuleb ka odavam.

“Enne külmi on õige aeg katust kontrollida,” soovitab Lõuna-Eesti juhtiva lamekatuste ehitusfirma juht Rein Kala. Lamekatuseid peab hoolikalt üle vaatama vähemalt kaks korda aastas – sügisel enne külmade tulekut ja kevadel pärast lume sulamist. Katustele mõjuvad talvel ühed ja suvel teised katuse toimimist mõjutavad tegurid. Peale külma ja sooja mõjuvad katustele veel päike, tuul, sademed, inimtegevus ja paljud muud keskkonnamõjud. Talvel materjal tõmbub külmaga kokku ehk kahaneb, suvel aga suureneb ehk paisub. Temperatuuri pideva muutumisega katusematerjal liigub ning selle tulemusena võib hüdroisolatsioon järele anda või puruneda, mistõttu katus ei pruugi enam oma ülesannet täita.

## Kindlasti vajab katus sügisel puhastamist

Kontrollimise käigus tuleb esimese asjana hinnata katuse visuaalset väljanägemist, selle toimimist ning suuremate muutuste või kahtluste korral pidada nõu spetsialistiga. Evari Ehituse pikaajaline kogemus näitab, et parimal juhul vajab katus sügisperioodi lõpul vaid lehtedest, prahist ning lindude poolt sinna jäetust puhastamist. See on aga äärmiselt oluline etapp, sest enne külmi on õige aeg katust kontrollida ja veenduda, et ebavajalik biomaterjal ei jääks katusepinnale talveks kõdunema.

Koristamata jäänud puulehed ja praht tekitavad aja jooksul lamekatusele huumusekihi, mistõttu hakkavad katusekatte peal kasvama sammal, taimed ja isegi väikesed puud. Taimede tugev juurestik rikub aja jooksul ära katusekatte hüdroisolatsioonikihi, mille tagajärjel tekivad esmalt läbijooksud ning hiljem võivad tekkida juba hoone kandekonstruktsioonide tõsised purunemised.

Sama oluline on veenduda, et vihmavesi voolaks katuselt alati korralikult ära ning et vihmavee äravoolusüsteemid ei oleks umbes. Ummistunud vihmavee äravoolulehtrite ehk katuselehtrite tõttu võib katusele koguneda suuremal hulgal vett, mis seab ohtu kogu katusekonstruktsiooni või isegi kogu hoone säilivuse. Samuti ei täida oma otstarvet ummistunud vihmaveerennid ja vihmaveetorud. Kuna ummistunud rennid ja torud kuivavad pärast sademeid väga aeglaselt, hakkavad nad seestpoolt roostetama ja lagunema.

Eksperdi märkus ja EVS 920-5:2023 standard

Lamekatuse standardi kohaselt on toimiv vihmavee äravool katuse eluea nurgakiviks. Sügisese kontrolli käigus tuleb veenduda, et katusekaevude prügikorvid on puhtad ja terved. Katuselehtrite ummistumisel tekkiv seisva vee mass koormab hoone konstruktsioone viisil, milleks katused pole projekteeritud, ning suurendab drastiliselt veelekete riski liitekohtades.

## Sageli on vaja teha väiksemaid remonditöid

Lisaks üldisele ülevaatusele tasub meeles pidada, et enne külmi on õige aeg katust kontrollida ja teha ära kõik vajalikud hooldustööd. Näiteks võib katus vajada veidi täiendavat putitamist – siit lahti mõni serv, sealt mõni plekk. Õigel ajal leitud probleemi lahendamine säästab palju raha ja aega, sest kui probleemne koht talvistele heitlikele ilmadele räsida jätta, on hilisem olukorra lahendamine tunduvalt kallim ja ajamahukam.

Kontrollida ja vajadusel hooldada tuleb ka kõik katusel olevad:

• käigurajad
• katuseaknad ja katuseluugid
• turvapollarid
• läbiviigud
• parapetid ja räästad
• varikatused ja muud katusega seotud elemendid

Oluline on veenduda, et katusekate ja erinevad katuse elemendid ei oleks lahti või mingil muul moel ohtlikud nii katusele endale kui ka ümbritsevale keskkonnale. Kõik lahti tulnud kohad tuleb uuesti tugevalt kinnitada.

Erilist tähelepanu tuleb pöörata võimalike mehaaniliste vigastuste tuvastamisele, nagu torkeaugud, keevisõmbluste ja materjalide rebendid või hoone loomulikust vajumisest tekkinud vigastused. Kõik leitud kahjustused tuleb kohe parandada, et vesi ei pääseks konstruktsiooni sisse külmuma.

Eksperdi märkus ja EVS 920-5:2023 standard

Uue lamekatuse standardi kohaselt on nõuded katuse turvavarustusele ja läbiviikude tihendamisele muutunud veelgi rangemaks. Parapettide liitekohad ja räästaplekid peavad taluma tugevaid tuulekoormusi ning temperatuuri amplituude. Kui nendesse sõlmedesse on tekkinud rebendid, siis talvine külmumistsükkel (kus vesi vaheldumisi paisub ja sulab) lõhub liitekompleksi kiiresti ja tekitab kevadeks ulatusliku avariiolukorra.

## Korduma kippuvad küsimused (KKK) lamekatuse sügisese kontrolli kohta

Kuna enne külmi on õige aeg katust kontrollida, oleme alljärgnevalt koondanud kõige sagedamini tekkivad küsimused ja praktilised vastused, mis aitavad sügisesi töid korteriühistul paremini planeerida. Teadmine, et enne külmi on õige aeg katust kontrollida, säästab pikas perspektiivis oluliselt aega ja avariiremondi kulusid.

1. Miks on vaja lamekatust kontrollida just sügisel enne külmade tulekut?

 Sügisel mõjuvad katusele suured temperatuurikõikumised, mis panevad materjalid liikuma – külmaga katusekate kahaneb ja soojaga paisub. Kuna enne külmi on õige aeg katust kontrollida, võimaldab see ülevaatus tuvastada ja parandada suve jooksul tekkinud mehaanilised vigastused (nt torkeaugud või materjali rebendid) enne, kui lumi ja jää need lõplikult lõhuvad.

2. Millist kahju tekitavad katusele koristamata jäänud puulehed ja praht?

Kui lehti ja prahti sügisel ära ei koristata, moodustub katusel seisva niiskuse mõjul aja jooksul huumusekiht. Selle sisse hakkavad kasvama sammal, taimed ja puud, mille tugev juurestik rikub katusekatte hüdroisolatsiooni, tekitades läbijookse ja kahjustades hoone kandekonstruktsioone.

3. Mis juhtub, kui vihmavee äravoolusüsteemid on ummistunud?

Ummistunud katuselehtrite tõttu koguneb katusele suurel hulgal vett, mis koormab liigselt katusekonstruktsiooni. Ummistunud vihmaveerennid ja -torud aga ei kuiva korralikult, kaotavad oma otstarbe ning hakkavad ajapikku seestpoolt roostetama ja lagunema.

4. Milliseid hooldustöid tuleb katusel lisaks katusekattele veel teha?

Lisaks rullmaterjali kontrollile tuleb enne talve üle vaadata ja vajadusel hooldada kõik katusel olevad lisatarmikud. Nendeks on käigurajad, katuseaknad, katuseluugid, turvapollarid, läbiviigud, parapetid ja räästad, et tagada nende tugev kinnitus ja ohutus.

5. Mida teha, kui sügisese kontrolli käigus selgub, et katus on amortiseerunud?

Kui katus on halvas seisus, on sügisel just õige aeg asuda otsima spetsialiste, et planeerida tööd ette ja alustada rekonstrueerimisega kohe kevadel pärast lume sulamist. Katusepartneri valimisel tasub alati uurida ettevõtte pikaajalist kogemust ja tehtud töid, sest alati on soodsam ehitada üks kord ja korralikult.

## Kokkuvõte: Professionaalne teenus tagab katuse hea tulemuse

Kui katuse põhjaliku kontrollimise ja olukorra kaardistamise käigus selgub, et see on juba täielikult amortiseerunud, on just sügisel õige aeg asuda otsima spetsialiste, kes võiksid suuremate renoveerimistöödega alustada kevadel kohe pärast lume sulamist. Sügisene ja talvine periood annab piisavalt aega, et koostada täpne ehitusprojekt, hinnata eelarveid ning broneerida pikaajalise kogemusega katusetootjate graafikus kindel aeg.

Toetudes pikaajalisele töökogemusele, soovitab OÜ Evari Ehituse juht katuse renoveerimise tellimisel kindlasti süvitsi huvi tunda töövõtja usaldusväärsuse, meeskonna kompetentsi ja seni tehtud reaalsete objektide vastu. Kuna enne külmi on õige aeg katust kontrollida, nõuab lamekatuse ehitamine ja rekonstrueerimine erialaseid eriteadmisi ning kehtivate ehitusstandardite täpset järgimist.

„Alati on soodsam ehitada või renoveerida üks kord ja korralikult, kui mitu korda ikka uuesti ja uuesti,” kinnitab Rein Kala. Teadmine, et enne külmi on õige aeg katust kontrollida, ning ennetav katuse hooldamine sügisel, väiksemate defektide kiire likvideerimine ja vajadusel professionaalselt planeeritud kevadine rekonstrueerimine tagavad hoonele pika eluea ning säästavad korteriühistu või ärihoone omaniku raha aastakümneteks.

See katusehooldust käsitlev ja ekspertteadmisi jagav artikkel on algselt ilmunud ning leidnud laialdast meediakajastust Eesti juhtivas veebiportaalis Õhtuleht.

📞 Võta ühendust OÜ Evari Ehitus spetsialistidega:

• Ettevõte: OÜ Evari Ehitus

• Mobiil: +372 506 0579

• E-post: evari@evari.ee

• Koduleht ja teadmistebaas: evari.ee

OÜ Evari Ehitus – Evari artiklid – Enne külmade tulekut on õige aeg oma katust kontrollida