Kümme aastat tagasi loodud ning pikalt nukras vaikuses seisnud Räniküla tehnopark on lõpuks jalad alla saanud. Järgmisel aastal loodab arendaja müüa maha viimased allesjäänud maatükid.
«Oli tõesti pikk seisak, aga eelmisel aastal ärkas kõik uuesti ellu. Nüüd võib öelda, et majanduskasv on Lõuna-Eestisse jõudnud,» tõdes OÜ Berry Farming juhatuse liige Aare Miller ning meenutas seljataha jäänud aastaid.
Kõigepealt tegeleti Tartu-Valga maantee äärde jääval maa-alal põllumajandusega – kolmel hektaril oli maasikapõld ja lisaks suur astelpajuistandus. Tööjõud oli linna mõttes küll hästi lähedal, aga nii kalli maa peal polnud põllukultuuride kasvatamine Milleri sõnul tark tegu.
«Istanduse kurnasime ise ära. Kolm viimast aastat põõsad enam saaki ei andnud,» rääkis Miller, kes arendab tehnoparki koos oma kahe venna Raivo ja Ivari Milleriga.
Esimeste tõsisemate sammudeni tehnopargi käimalükkamisel jõuti aastal 2007, kuid siis jäädi buumirongist maha. «Tegime tohutult pakkumisi, aga ükski ettevõte ei riskinud,» sõnas ta. «Üheksa aastat stressi. Totaalset stressi.»
Esimene pääsuke
Esimene julge saabus aastal 2012, kui tehnoparki ostis krundi meditsiiniettevõte Quantum. «Aasta projekteerisid ja aasta ehitasid. See oli esimene pääsuke,» märkis Miller.
Arendaja investeeris seisakuajal maa sisse pea miljon eurot. Tartust toodi nii vesi kui kanalisatsioon. Ka ehitati välja teekoridor. Tänavu kevadel investeeriti gaasitrassi ja valguskaablisse veel ligi 400 000 eurot.
«Ütleme nii, et kannatus oli juba katkemas, kui lõpuks rääkisime Motohobi mehed ära. Mõtlesime, et äkki tõmbab esimene maantee äärde müüdud krunt asja käima, aga ei midagi. 2014 tegime nendega tehingu, ehitus võttis kaks aastat aega,» meenutas Miller.
Tänavu suvel sai Motohobi hoone valmis ning läks kohe hooga käima. Nüüd on see firma alustanud juba laienduse rajamist ning õige pea peaks Tartu-Valga maantee ääres tegutsema Lõuna-Eesti suurim moto- ja aiatehnika kauplus.
Eelmisel suvel lõi Miller käed Mootor Grupi suuromaniku Hugo Osulaga, kes otsustas üle kahe hektari suurusele maatükile rajada Sebe bussidepoo ehk remondihallid, pesula ja olmeruumid. Samuti on ettevõttel piisavalt ruumi oma tankla rajamiseks.
Tuntud nimed loevad
Milleri hinnangul aitas bussidepoo tulek tehnopargi arengule kõvasti kaasa. «Kui ikka selline bränd tuleb põllu peale, siis ta veab kõik käima,» sõnas Miller.
Nüüd ongi bussidepoo kõrvale soetanud krundi Rükkeli Valduse OÜ, mis rajab sinna MANi veoautokeskuse Lõuna-Eesti esinduse. Hoone ehitus algab tuleval kevadel. Paari nädala pärast valmib aga tehnopargi Tartu-poolses otsas Evari katusekeskuse ärihoone.
Tehnoparki on planeeritud ka suur logistikakeskus, kuid selle äriplaan on Aare Milleri sõnul veel toores. «Investorid, kes julgeks panna raha alla, on tegelikult olemas. Kui oleks ainult korralikud rendilepingud ja brändid,» ütles ta.
Logistikakeskuse rajamine sõltub eelkõige suurte jaekettide, eelkõige Selveri ja Maxima plaanidest. «Praegu nad majandavad ennast Lõuna-Eestis suuresti ratastel, aga tegelikult võiks neil olla siin ikkagi puhverlaod,» märkis Miller, kes peab võimalike rentnike all silmas selliseid suuri logistikafirmasid nagu näiteks Via ja Smarten.
Tehnopargi 17 hektarist on maha müüdud ligi pool, kuid heal juhul võib järgmiseks kevadeks olla kogu maa broneeritud. «Seda on raske ennustada, kuidas edasi läheb, aga asukoht peaks olema hea. Nüüd sõltub kõik sellest, kuidas majandusel läheb,» lausus Miller ning tunnustas tehnopargi seniseid asukaid, kes on riskinud Lõuna-Eestisse investeerida.
Ettevõtted tehnopargis
- OÜ Quantum Eesti
- OÜ Mutimetroo
- OÜ Motohobi
- OÜ TK & TM
- AS Mootor Grupp
- Rükkeli Valduse OÜ (MANi veoautokeskus Lõuna-Eestis)
- OÜ Evari Ehitus katusekeskuse lao- ja büroohoone
- OÜ EKLT (UPSi kiirkulleri esindaja Eestis)
📞 Võta ühendust OÜ Evari Ehitus spetsialistidega:
-
Ettevõte: OÜ Evari Ehitus
-
Mobiil: +372 506 0579
-
E-post: evari@evari.ee
-
Koduleht ja teadmistebaas: evari.ee
OÜ Evari Ehitus – kirjutatud artiklid – Tehnopargi arendaja: seisak lõppes, majanduskasv on Lõuna-Eestisse jõudnud