Hoonete katusekonstruktsioonid puutuvad aasta ringi kokku pidevate ja äärmuslike ilmastikumõjudega, mis panevad materjalide vastupidavuse tõsiselt proovile. Selleks, et tagada katusekatte tõrgeteta toimivus, ennetada kulukaid lekkekahjustusi ning pikendada hoone elukaart, on järjepidev hooldus ja ülevaatus hädavajalik. Kehtivate ehitustavadega ja standarditega on paika pandud kindel rütm, millest igal kinnisvaraomanikul või korteriühistul tuleks kinni pidada.
Lõuna-Eesti juhtiv lamekatuste ehitusfirma OÜ Evari Ehitus rõhutab, et reeglipärane Katust peab kontrollima kevadel ja sügisel, kuna see on ainus viis avastada varjatud mehaanilised vigastused või ummistused enne suurte kahjude tekkimist. Järgnevalt vaatamegi lähemalt, millised ilmastikutegurid mõjutavad katuseid suvel ja talvel, miks on erakorraline ülevaatus vajalik pärast torme ning kuidas professionaalselt teostatud hooldusrutiin säästab aastate jooksul oluliselt omanike raha.
Katuste toimimist mõjutavad erinevad tegurid
Katustele mõjuvad talvel ühed ja suvel teised katuse toimimist mõjutavad tegurid. Peale külma ja sooja mõjuvad katustele veel päike, tuul, sademed, inimtegevus ja palju muid tegureid.
Talvel on külm, materjal tõmbub külmaga kokku ehk kahaneb. Suvel on teisalt soe, materjal suureneb ehk paisub. Temperatuuri muutumisega materjal liigub, annab järele, võib puruneda ja katus ei pruugi täita enam oma ülesannet.
Katust peab kontrollima kevadel ja sügisel – millal katust kontrollida?
Vastavalt eeltoodule ongi just kevad ja sügis katuse ülevaatamiseks kõige sobilikum. Kevadel likvideerime talve jooksul katusel tekkinud probleemid. Sügisel aga valmistame katuse ette talveks.
Peale eelmainitu peab katuseid kontrollima ja vajadusel hooldama pärast ekstreemseid ilmastikuolusid (torm, raju, tugev vihmasadu, tuisk) ja pärast katustel tehtavaid väga erinevaid töid.
Näiteks peale katuselt toimunud fassaadide korrastamist või pesu; katuselt tehtavat akende vahetust või pesu; erinevate seadmete, antennide, juhtmete paigaldamist; katusel olevate reklaamide paigaldust või vahetust; korstnate remonti või puhastamist; katuseläbiviikude paigaldamist või remontimist; katusel oleva liiglume koristamist või pärast mistahes mitte tavapärast tegevust katusel.
Erinevaid töid tegevad meistrimehed võivad olla küll oma ala spetsialistid, kuid väga tihti ei oska nad pöörata tähelepanu katustele, ega katuste spetsiifilistele iseärasustele.
Mida kontrollida ja hooldada?
Kontrollimise käigus tuleb esimese asjana hinnata katuse visuaalset väljanägemist, toimimist ning muutuste korral pidada nõu spetsialistiga.
Hoolduse käigus tuleb katus esmalt puhastada prahist, puulehtedest, okstest. Samuti tuule, lindude, inimeste poolt katusele toodud „varandusest“, lindude väljaheidetest, kasvama hakanud rohelusest (sammal, muru, põõsad, puud). Lindude väljaheidete rohkusel saab paigaldada linnutõkke.
Oluline on kontrollida, et katusekate ja erinevad katuse elemendid ei oleks lahti või mingil muul moel ohtlikud nii katusele, kui ümbritsevale keskkonnale. Lahti tulnud kohad tuleb uuesti kinnitada.
Selgitada välja võimalikud katuse mehaanilised vigastused (torkeaugud, keevisõmbluste ja materjalide rebendid, katuse või hoone vajumisest tekkinud vigastused). Vigastused tuleb parandada.
Tuvastada kattematerjali alla või vahele tekkinud auru- või veekotid. Võimalusel tuleb need likvideerida.
Veenduda, et vihmavesi voolaks katuselt korralikult ära, et vihmavee äravoolusüsteemid ei oleks umbes. Ummistunud vihmavee äravoolusüsteemis tuleb ummistus likvideerida.
Kontrollida ja vajadusel hooldada käigurajad, katuseaknad, katuseluugid, turvapollarid, läbiviigud, parapetid, räästad, varikatused ja muud katusega seotud elemendid.
Samuti tuleb jälgida katusematerjalide, toodete vananemist. Vananenud ja oma otstarvet mitte täitvad materjalid ning tooted tuleb välja vahetada.
Katuseid peab kontrollima loomulikult siis, kui need ei täida enam oma ülesannet.
Seda juhul, kui katus ei pea kinni katusele tulevat niiskust; katuse piirdekonstruktsioon muutub talvel tavapärasest külmemaks; piirdekonstruktsioonile tekkib hallitus (mõni muu kahjustus) või siis, kui katusekonstruktsioonis on tekkinud silmaga nähtavad muutused.
Majaomanikul on oma katuse eluea kujundamisel tähtis roll
Igal majaomanikul on võimalik pikendada oma katuse eluiga.
Katust võib kasutada ainult ettenähtud otstarbeks ning juhuslikud inimesed ei pea tavakatusele minema. Ülioluline on katust regulaarselt hooldada, vajadusel remontida ning õigeaegselt renoveerida.
Kuigi majaomanik võib olla kogenud meistrimees, on probleemide korral alati kindlam pöörduda asjatundja poole. Professionaal on harjunud nägema probleeme, oskab hinnata olukorra tõsidust ja vajadusel pakub ka professionaalset abi. Lihtsamaid hooldustöid võib loomulikult ka ise teha (nagu katuse puhastamine). Kui aga tekib oma ettevõtmise suhtes kahtlus, siis parem ärge tehke, vaid kutsuge oma ala asjatundja.
Vaata täpsemalt OÜ Evari Ehitus
## Korduma kippuvad küsimused (KKK) lamekatuse kontrolli ja hoolduse kohta
Kuna lamekatuse pikaajaline ilmastikukindlus sõltub otseselt korrapärasest ülevaatusest, oleme koondanud vastused kõige sagedamini tekkivatele küsimustele katuse hooldustööde kohta:
1. Miks rõhutavad eksperdid, et katust peab kontrollima kevadel ja sügisel?
Põhjus peitub meie kliimas. Kuna Katust peab kontrollima kevadel ja sügisel, võimaldab sügisene kontroll puhastada äravoolusüsteemid lehtedest ja prahist enne külmade tulekut, et vesi katusel ei külmuks. Kevadine ülevaatus aga aitab tuvastada võimalikud talvised lumekoristuse või jää tekitatud mehaanilised vigastused enne suurte vihmasadude algust.
2. Mis juhtub, kui lamekatuse regulaarne hooldus aastateks unarusse jäetakse?
Kui katust järjepidevalt ei puhastata, koguneb pinnale puulehtedest ja okastest paks biomaterjali kiht. Selles huumuses hakkab vohama sammal ja umbrohi, mille tugev juurestik suudab hüdroisolatsioonimaterjali füüsiliselt purustada. Samuti ummistuvad katuselehtrid, tekitades katusele seisva vee loike, mis suurendavad konstruktsiooni koormust ja lekeriske.
3. Kas pärast tugevaid torme või muid ekstreemseid ilmastikuolusid peab katust eraldi kontrollima?
Jah, lisaks korralisele kevad-sügisesele rutiinile on erakorraline ülevaatus tungivalt soovitatav pärast tugevaid torme, rahet või katusel tehtud muid hooldustöid (nt antennide paigaldus või akende pesu). Tormituuled võivad katusele kanda teravaid oksi või lahti rebida rullmaterjali ääreplekke, mis vajavad kohest parandamist.
4. Millised on põhilised tegevused, mida katusetööde spetsialistid ülevaatuse käigus teevat?
Hooldustööde käigus puhastatakse katusepind, katuselehtrid ja vihmaveesüsteemid prahist. Samuti kontrollitakse üle hüdroisolatsiooni keevisõmblused, katusekatte liitekohad parapettide ja läbiviikudega (korstnad, ventilatsioonitorud) ning veendutakse, et rullmaterjalile pole tekkinud mehaanilisi vigastusi või mulle.
5. Kas korteriühistu või ärihoone omanik võib katuse hooldustöid ise teha?
Prügi ja lehtede koristamisega kaevudelt saab ühistu üldjuhul ise hakkama, kuid põhjalikum tehniline kontroll on mõistlik tellida kogenud lamekatuse ehitusfirmalt. Professionaalid, nagu OÜ Evari Ehitus spetsialistid, oskavad märgata varjatud mikropragusid ja liitekohtade järeleandmisi, hoides ära suuremad katuseremondi kulud.
## Kokkuvõte: Regulaarne ülevaatus tagab muretu une aastateks
Lamekatuse ilmastikukindlus ja vastupidavus ei ole midagi sellist, mida saaks pärast hoone valmimist või renoveerimist iseenesestmõistetavana võtta. Meie vaheldusrikas kliima koos suviste tormide ning talviste külmumistsüklitega nõuab katusekatetelt maksimumi, mistõttu on ennetav tegutsemine alati kordades soodsam kui tagajärgedega tegelemine.
Kinnisvaraomanike ja korteriühistute praktiline kogemus näitab, et reegel, mille kohaselt Katust peab kontrollima kevadel ja sügisel, hoiab ära ootamatud avariilised kulutused ning tagab hoone konstruktsioonide pikaajalise säilimise. Lihtne lehtede koristus ja keevisõmbluste visuaalne ülekäimine hoiab ära olukorra, kus väikesest mikropragust areneb vajadus kogu katuse rekonstrueerimiseks.
Keerukamate lamekatusesüsteemide kontroll ja hooldus on mõistlik usaldada pikaajalise kogemusega spetsialistidele. Usaldusväärse partneri, nagu Lõuna-Eesti juhtiva lamekatuste ehitaja OÜ Evari Ehitus kaasamine annab hooneomanikule kindluse, et katuse hooldustööd on teostatud vastavalt kehtivatele ehitusstandarditele ning katus täidab oma ülesannet eeskujulikult veel aastakümneid.
📞 Võta ühendust OÜ Evari Ehitus spetsialistidega:
-
Ettevõte: OÜ Evari Ehitus
-
Mobiil: +372 506 0579
-
E-post: evari@evari.ee
-
Koduleht ja teadmistebaas: evari.ee
Loe veel katust peab kontrollima kevadel ja sügisel
KATUST PEAB KONTROLLIMA KA PEALE MITTETAVAPÄRASTE TÖÖDE TEGEMIST KATUSELT
KATUST PEAB KONTROLLIMA KA PEALE EKSTREEMSEID ILMASTIKUOLUSID
MAJAOMANIKUL ON KATUSE ELUEA KUJUNDAMISEL TÄHTIS ROLL
MAJA OMANIKUL ON OMA KATUSE ELUEA KUJUNDAMISEL TÄHTIS ROLL
REGULAARSE HOOLDUSEGA SAAB KATUSE ELUIGA PIKENDADA
KATUST PEAB KONTROLLIMA KA PEALE EKSTREEMSEID ILMASTIKUOLUSID
VAJADUSEL PEAB KATUST HOOLDAMA KEVADEL PEALE LUME SULAMIST JA SÜGISEL ENNE KÜLMADE TULEKUT
KATUSEID PEAB KONTROLLIMA LOOMULIKULT KA SIIS, KUI KATUSED EI TÄIDA ENAM OMA ÜLESANNET
OÜ Evari Ehitus – Kirjutatud artiklid – Katust peab kontrollima kevadel ja sügisel
