Katusest sõltub maja eluiga ja hoone konstruktsioonide turvalisus. Kõigi hoonete puhul on nende eluea üheks olulisemaks teguriks katuse tehniline seisukord, mistõttu tuleb vanemate majade puhul katuse olukorda pingsalt uurida ja vajadusel kiiresti sekkuda.
Suur osa Eesti elamufondi kuuluvatest korteritest ehitati aastatel 1960–1990. Nende hoonete ehituskvaliteet ei ole kahjuks tänastele nõuetele vastav. Paljud neist on oma elutsüklis jõudnud ajani, kus elanike elukvaliteedi säilitamiseks on vaja hoonet olulisel määral renoveerida. Lisaks ajast tingitud vananemisele tuleb tänapäeval tõsiselt arvestada ka energia hinnaga. Kui aastaid 50–30 tagasi ei pööratud energiahindadele ja energiatõhususele suuremat tähelepanu, siis tänaseks on saanud see väga tähtsaks ja võib olulisel määral mõjutada inimeste igapäevaseid kulutusi.
Lamekatuse seisukord määrab hoone eluea ja energiatõhususe
Enamik neist hoonetest on lamekatusega, mis on taoliste suurte hoonete puhul tihti ainukeseks lahenduseks. Valdav osa neist vajab energiatõhususe parandamist. Need hooned on tänapäevases mõistes soojustamata ja ilma ventilatsioonita. Samas ei saa kõikide hoonete energiatõhusust parandada samasuguste lahendustega. Arvestada tuleb ehitusaastat, ehituslikke lahendusi ning seisukorda.
Tavaliselt just kevaditi, kui lumi sulanud ja ees ehitustöödeks sobilikud ilmad, hakatakse tõsiselt mõtlema katuse või ka kogu hoone renoveerimisele.
Enne tööde tegemist on mõttekas planeeritavad tööd hoolikalt läbi mõelda. Seejuures tuleks kindlasti kasutada tehnilist konsultanti, sest ehitus ja renoveerimine on väga spetsiifiline valdkond, kus kiirete arengutega on kursis vaid spetsialistid. Tööde tegemiseks on vaja tellida ehitusprojekt ja leida töö teostaja läbi ehitushanke.
Kuidas planeerida katuse renoveerimist: kolm kriitilist etappi
Et katuse renoveerimise lõpptulemus oleks ootuspärane, soovitame läbida kolm etappi.
Esiteks hinnatakse katuse tehniline seisund, mille raames vaadatakse üle kontrollpunktid.
## Esimene etapp: Katuse tehnilise seisukorra hindamine
Enne reaalsete ehitustööde planeerimist on kriitilise tähtsusega kaardistada olemasoleva katusetarindi tegelik olukord. Põhjalik audit aitab avastada peidetud konstruktsioonivigu ja määrata kindlaks, millised osad vajavad täielikku väljavahetamist ning mida saab säilitada. Selle etapi raames vaadatakse detaili täpsusega üle järgmised peamised sõlmed:
vana katusekate
parapett ja/või karniis
äravoolusüsteem
läbiviigud katusest
katuse avamine
soojustuskiht
tuulutussüsteem
kandekonstruktsioonid
## Teine etapp: Tehniliste tingimuste koostamine ja teostaja leidmine
Kuna katusest sõltub maja eluiga, tuleb järgnevad renoveerimistööd planeerida ülima täpsusega ja vigadeta. Esmaste andmete põhjal koostatakse renoveerimise tehnilised tingimused ja ehitusprojekt, mis on aluseks korrektse ehitushanke läbiviimisele. Selline ettevalmistus tagab, et tulevane ehitaja oskab arvestada hoone eripärasid ning materjalide ühilduvust.
## Kolmas etapp: Lamekatuse renoveerimine ja põhilised tööd
Kui ettevalmistustööd on tehtud ja parim partner valitud, algab renoveerimise praktiline osa. Lamekatuse pikaealisuse tagamiseks ei piisa sageli vaid uue kattematerjali paigaldamisest, vaid lahendada tuleb terve rida insenertehnilisi ülesandeid alates soojustamisest kuni turvasüsteemideni. Põhilised ja kõige sagedasemad tööd lamekatuse terviklikul renoveerimisel on:
olemasoleva katuse korrastamine
olemasoleva katuse karniiside, parapettide, korstnate, katuseluukide, katuseakende remont ja vajadusel ümber ehitamine, välja vahetamine
vihmavee äravoolukaevude, rennide, torude korrastamine või välja vahetamine
katuse- ehk turvapollarite, turvatrosside paigaldamine
katuse täiendav soojustamine, katusekallete parandamine
katusetuulutuse ehitamine
ääreplekkide paigaldamine
kahekihilise rullmaterjalist katusekatte paigaldamine
piksekaitse ja maanduskontuuri paigaldamine
## Korteriühistu lamekatuse renoveerimise rahastamine ja toetused
Renoveerimine on suur töö ning vajab palju raha. Kuigi elanikud võivad olla renoveerimise osas erinevalt meelestatud, siis näiteks korteriühistute puhul peab juhatus võtma selge sihi, et ebakvaliteetse hoone puhul tuleb asuda seda korrastama. Töid on võimalik teha etapiti ja vastavalt vajadustele. Siiski võiks arvestada, et põhjalike tööde puhul on ka riigipoolsed toetused renoveerimise rahastamiseks suuremad. Nii mahukad tööd vajavad põhjalikku planeerimist ja täpsemat infot ning konsultatsiooni lamekatuste kohta saab küsida evari@evari.ee
Kokkuvõte
Kuna katusest sõltub maja eluiga, on oluline valida partner, kes ei eksi. OÜ Evari Ehitus on pikaajalise kogemusega ettevõte, kes pakub terviklikke lahendusi kortermajade katuste ehitamiseks ja renoveerimiseks.
Kui vajad lamekatuse ehitajad või tundub, et te katus vajab renoveerimist, võtke meiega ühendust, et leida parimad lahendused ja kindlustada oma hoone tulevik!
Katusest sõltub maja eluiga – kontakt
OÜ Evari Ehitus
Mobiil: +372 5060579
E-post: evari@evari.ee
OÜ Evari Ehitus – kirjutatud artiklid – Katusest sõltub maja eluiga