Lamekatuse ülevaatus
Varajane avastamine säästab tuhandeid eurosid
Lamekatus on hoone üks kõige koormatumaid osi, mis peab taluma UV-kiirgust, seisvat vett, jääd ja temperatuurikõikumisi.
Erinevalt viilkatusest ei ole lamekatuse probleemid maapinnalt nähtavad enne, kui vesi juba toas tilgub.
OÜ Evari Ehitus pakub professionaalset lamekatuse ülevaatuse ja auditeerimise teenust, mis annab hoone omanikule selge pildi katuse tegelikust seisukorrast ja aitab planeerida tulevasi investeeringuid.
Miks on regulaarne ülevaatus kriitiliselt tähtis?
Paljud hooneomanikud pöörduvad meie poole alles siis, kui probleem on muutunud avariiks.
Regulaarne kontroll (soovitavalt vähemalt 2 korda aastas) on aga kõige odavam viis katuse eluea pikendamiseks.
Väike pragu bituumenkattes on täna parandatav mõnesaja euroga.
Kui lasta veel aasta aega soojustusse imbuda, võib remondikulu ulatuda kümnetesse tuhandetesse, sest asendada tuleb kogu märg soojustusmaterjal.
Kutsuge spetsialist kohe, kui märkate
- Püsivad veelombid.
Kui vesi seisab katusel pikemat aega pärast vihma, on kalded valed või äravool umbes. - Mullid või “krokodillinahk”.
Katusesoojustuses olev niiskus aurustub ja tekitab katusekatte kihtide vahele survega mulle ehk tekkivad aurukotid. - Lahtised liitekohad.
Bituumenrullmaterjali vuugid on lahti rebenenud. - Praod läbiviikude ümber.
Ventilatsioonitorude ja katuseakende, katuseluukide ümbrus on kõige levinum lekkekoht.
OÜ Evari Ehitus ülevaatuse protsess
Kuidas me töötame?
Meie lamekatuse ülevaatus ei ole lihtsalt kiire pilk katusele, vaid see on süsteemne protsess.
Oleme asjatundjad ja peale silmaga nähtavate probleemide, oskame leida katusel ka varjatud ja korrastamist vajavaid kohti.
Millest koosneb lamekatuse ülevaatus?
- Visuaalne kontroll.
Kõnnime läbi kogu katusepinna, kontrollime katte terviklikkust, räästaid, parapette ja vihmaveesüsteeme. - Füüsiline kontroll.
Kontrollime “kahtlaseid” kohti (näiteks vetruvaid alasid), teeme vajadusel prooviavamisi ja kontrollime läbiviikude tihedust. - Termograafiline uuring (lisateenus).
Kasutame termokaamerat varjatud niiskuskollete leidmiseks. - Vastuse koostamine.
Klient saab kirjaliku akti koos fotode, leitud vigade kirjelduse ja hinnangulise remondieelarvega.
Võrdlustabel
Tavaline ülevaatus vs OÜ Evari Ehitus audit
Miks tellida tasuline audit, kui mõni firma pakub tasuta “pilgu peale viskamist”?
Siin on selge võrdlus, mis näitab teenuste sisu erinevust.
| Omadus | Tavaline “pilk peale” (Sageli tasuta) |
Evari tehniline audit (Tasuline teenus) |
|---|---|---|
| Tegija | Sageli müügimees või üldehitaja. | Kogenud katusemeister või insener. |
| Fookus | Ainult ilmselgete ja silmaga nähtavate aukude leidmine. | Varjatud vigade, niiskuse ja katusekonstruktsiooni süvaanalüüs. |
| Abivahendid | Visuaalne vaatlus (silmavaade). | Termokaamera, niiskusmõõtja, füüsilised prooviavamised. |
| Tulemus | Suuline hinnang kohapeal. | Kirjalik akt koos fotode, termopiltide ja konkreetsete lahendustega. |
| Usaldusväärsus | Madal (subjektiivne arvamus). | Kõrge (ametlik dokument). |
Parim aeg katuse ülevaatuseks on kevad ja sügis.
Soovitame katust kontrollida vähemalt 2 (kaks) korda aastas.
Kevadel, et hinnata talve ja lumesulavee tekitatud kahjusid.
Sügisel, et puhastada äravoolud lehtedest ja valmistada katus ette uueks talveks.
Katust tuleb kontrollida ka peale ekstreemseid ilmstiku olusid (torm, tuisk), kuid ka peale katusel tehtavaid muid tegemisi (akende pesu või parandus, fassaadide korrastus, katusel olevate seadmete remont või vahetus ja teised analoogsed tegemised).
Midagi põnevat
Droonid katuste teenistuses
Suurte tööstushoonete või raskesti ligipääsetavate katuste puhul kasutame üha enam droonitehnoloogiat.
Kaasaegne droonitehnoloogia võimaldab meil saada kiire ja detailse ülevaate katuse seisukorrast ka raskesti ligipääsetavates kohtades, ilma et peaksime katust füüsiliselt koormama.
Millised on drooniga katuse ülevaatamise eelised?
- Ohutus.
Pole vaja riskida inimeste saatmisega ohtlikesse kohtadesse. - Kiirus.
Suurte pindade (näiteks logistikakeskused) visuaalne ülevaatus toimub minutitega. - Kvaliteet.
Kõrge resolutsiooniga kaamerad võimaldavad hiljem kontoris sisse suumida ja uurida iga detaili. - Tavasilmaga nähtamatud lekked.
Termokaameraga varustatud droon toob selgelt esile soojuslekkeid ja niiskuskahjustusi soojustuses, mis palja silmaga vaadates jääksid märkamatuks.
See annab hindamatu info energiaauditiks.
Miks tellida lamekatuse ülevaatus just OÜ Evari Ehitus?
Meie eesmärk ei ole teile iga hinna eest kohe remonditööd müüa, vaid anda objektiivne ja insenertehniline pilt katuse tegelikust seisukorrast.
Saate meilt objektiivse ja korrektselt dokumenteeritud eksperthinnangu koos fotomaterjali ja konkreetsete, praktiliste soovitustega edasisteks tegevusteks.
Mida pakume, kui valid lamekatuse ülevaatuse ja kontrolli meilt?
- Kogemus loeb (aastast 1991).
Oleme spetsialiseerunud ainult lamekatustele.
Me teame täpselt, millised on tüüpilised vead nii vanadel bituumenkatustel kui ka uuematel PVC-katetel Eesti muutlikus kliimas.
Me näeme vigu seal, kus üldehitaja näeb tervet katust. - Insenertöö, mitte oletus.I
Meie audit põhineb faktidel (niiskusmõõtmised, termopildid, prooviavamised), mitte “kõhutundel”.
Järgime rangeid standardeid (EVS 920-5:2023). - Terviklik raport, mitte suuline jutt.
Te ei saa lihtsalt ülevaataja kommentaari.
Saate põhjaliku kirjaliku akti koos fototõestusmaterjali, leitud puuduste kirjelduse ja hinnangulise remondieelarvega. - Usaldusväärne dokument.
Meie koostatud eksperthinnangud on aktsepteeritud dokumendid korteriühistute üldkoosolekutel otsuste tegemiseks, pankades renoveerimislaenu taotlemisel ja kindlustusseltsides kahjukäsitlusel.
Kuidas näeb välja hooldamata lamekatus – pildigalerii
Mida silmaga ei näe, see hävitab katust
Kõige ohtlikum viga lamekatusel on lekkest tingitud märg soojustus (eriti villsoojustus).
Märg materjal kaotab soojapidavuse (küttearved tõusevad) ja tekitab soodsa pinnase hallitusele ning kandekonstruktsioonide korrosioonile.
Väljastpoolt võib katus tunduda terve, kuid seestpoolt on see juba hävinud.
Korduma kippuvad küsimused
- Kui palju maksab katuse ülevaatus?
Ülevaatuse hind sõltub katuse suurusest, keerukusest ja asukohast.
Lihtsam visuaalne kontroll algab paarisajast eurost, põhjalik termograafiline audit on kallim.
Võtke ühendust ja teeme personaalse pakkumise.
Katusetöö tellimisel arvestame katuse ülevaatuse kulu katusetööde lõpphinnast maha. - Minu katus on uus, kas seda peab kontrollima?
Jah peab.
Ka uuel katusel tuleb kontrollida äravoolude puhtust ja võimalikke ehitusjärgseid vigastusi (näiteks kui katusel on käidud seadmeid paigaldamas).
Garantii kehtivuse eelduseks on sageli regulaarne hooldus ja kontroll. - Kui tihti peaks lamekatust kontrollima?
Soovitame katust kontrollida vähemalt kaks korda aastas – kevadel pärast lume sulamist ja sügisel enne külmade ja lumesadude saabumist. - Mis on esimesed märgid, et katus vajab remonti?
Selged ohumärgid on veelombid, mis ei kao 48 tunni jooksul, praod ja rebendid kattematerjalis, vohav sammal või “villid” bituumenkattel.
Lamekatuse tehnilised nõuded ja normatiivid
Meie hinnangud ja soovitused ei põhine “kõhutundel”, vaid kehtivatel ehitusnormidel.
- EVS 920-5:2023 – Katuseehitusreeglid. Osa 5: Lamekatused.
Kontrollime, kas kalded, tuulutus ja materjalid vastavad standardile. - Tootjajuhised.
Hindame katusekatte seisukorda vastavalt materjalitootja (näiteks SBS-bituumenrullmaterjal või PVC-plastrullmaterjal) tehnilistele kaartidele. - RIL juhised.
Soome ehitusinseneride liidu juhendid niiskuskahjustuste hindamiseks.
Lamekatuse ülevaatuse ja kontrolliga seotud teenused ja lisalugemine
Ära jäta katust saatuse hooleks ja tutvu ka meie teiste teenustega.
- Katuste puhastus parandab toimivust – Regulaarne puhastus ja pisiparandused pikendavad katuse eluiga.
- Lamekatuse remont ja parandus – Kui ülevaatusel selgub, et on vaja kiiret sekkumist.
- Lamekatuse vihmaveesüsteemide paigaldus – Kontrollime, kas vesi pääseb katuselt minema.
Kas soovid eksperthinnangut või pakkumist?
Võta meiega ühendust, võimalusel saada meile hoone, katuse projekt, olemasolevast hoonest, katusest mõni pilt, omapoolsed soovid ja küsi konsultatsiooni lamekatuse ülevaatuse ja kontrolli tegemiseks.
