Suurte kaubanduskeskuste laiendamisel ja moderniseerimisel on olemasolevate konstruktsioonide kohandamine uute ehitusetappidega üks keerukamaid insenertehnilisi väljakutseid. Mitmetasandilised lamekatused, muutuvad lumekoormused ning vajadus tagada hoone täielik ilmastikukindlus nõuavad ehitajatelt erakordselt täpset planeerimist ja tipptasemel tehnoloogia rakendamist. Selliste mastaonsete projektide puhul tuleb olemasolevaid katuseid tihtipeale rekonstrueerida, paksemalt soojustada ja teatud lõikudes ka füüsiliselt kõrgemale viia, et tagada hooneosade sujuv liitumine ning konstruktsioonide pikaajaline kestvus.
Lõuna-Eesti juhtiv lamekatuste ehitusfirma OÜ Evari Ehitus alustas mastaatset projekti, kus Tartu Lõunakeskuse katus tõstetakse kõrgemale ja rekonstrueeritakse tuhandete ruutmeetrite ulatuses. Järgnevalt vaatamegi lähemalt, kuidas 5000 ruutmeetri vana katuse täielikul avamisel pikendatakse hoone kandeposte, miks vahetatakse välja kandev profiilplekk lumekottide lisakoormuse tõttu ning milliseid kaasaegseid Technoroof ja Isover villalahendusi kasutatakse uue, kahekihilise vettpidava hüdroisolatsioonisüsteemi rajamisel.
Artikli autor: Rein Kala, OÜ Evari Ehitus juhataja ja 7. taseme diplomeeritud ehitusinsener
Tartu Lõunakeskuse vana osa katusekonstruktsioonide mastaapne rekonstrueerimine
OÜ Evari Ehitus ehitab juurde 7650 m2 ja rekonstrueerib 15 050 m2 Tartu Lõunakeskuse katustest
-
- Lõunakeskus
-
- Lamekatused
-
- Lamekatuste rekonstrueerimine
Lõuna-Eesti juhtiv lamekatuste ehitaja OÜ Evari Ehitus alustas oktoobri keskel 2016 Tartu Lõunakeskuse vana osa katuste rekonstrueerimist
Ehitustööde käigus vahetatakse välja 5 000 m² ulatuses kogu katusekonstruktsioon ja 10 050 m² ulatuses paigaldatakse katusele täiendav soojustuse kiht. Koos hoone uue osaga ehitatakse/rekonstrueeritakse Tartu Lõunakeskuse objektil sellel ja järgmisel aastal kokku 22 700 m² lamekatuseid.
Tartu Lõunaksekuse vana osa
„Katuste rekonstrueerimise käigus eemaldame enamustel rekonstrueeritavatest katustest olemasoleva katusekatte ehk hüdroisolatsioonikihi ja selle all oleva tuulutussoontega villa, osadel katustest tuleb välja vahetada aga kogu vana katusekonstruktsioon. Tegemist on mastaapse tööga, kuid rekonstrueerimine viiakse läbi võimalikult vähe Lõunakeskuse äritegevust häirides,“ ütleb üle 25 aasta katuste ehitamisega tegelenud OÜ Evari Ehitus juht Rein Kala.
Rekonstrueeritavas osas ehitatakse katusekonstruktsioon uuesti ja paksema soojustusega. 5 000 m² vana katust avatakse täielikult, seejuures 3 000 m² sellest tõstetakse olemasolevast katusepinnast märkimisväärselt kõrgemale. Katuse kõrgemaks tõstmist alustatakse hoone kandepostide paigaldamisega. 2 000 m² ulatuses jääb täielikult välja vahetatud katus küll samale kõrgusele, aga väljavahetamisele läheb katusekonstruktsioon alates profiilplekist lamekatuse aluskonstruktsiooniga. Kandva profiilpleki vahetusvajaduse tingib kõrgemaks tõstetava hoone vahetusse ümbrusesse tekkida võivate lumekottide täiendav koormus.
Lisaks saab vana katuseosa 10 050 m² ulatuses paksema soojustuse. Eemaldatud katusekihtide asemele paigaldatakse katusevillast Technoroof N30 150 mm paksune täiendav soojustuse kiht ja uus tuulutussoontega Isover villast OL-TOP 30 mm paksune lamekatuse tuulutussüsteemi kiht. Paigaldatud villale keevitatakse kahekihiline SBS bituumenrullmaterjalist kattekiht ehk vett pidav kiht ehk hüdroisolatsioonikiht.
Katusekonstruktsioon kinnitatakse katuse profiilplekist kandekonstruktsiooni külge plasttüüblitega. Kinnituselementideks kasutatakse isepuuruva otsaga metallkruve. Tüüblid paigaldatakse bituumenrullmaterjali alumise kihi paanide ühendusvuukidesse
„Lamekatuste paigaldamise tehnoloogiat kasutame nii tavakatuste, pööratud katuste, murukatuste, mätaskatuste, käidavate katuste, liiklusega koormatud katuste, seinte, põrandate, vundamentide, sildade, korrusparklate, terrasside, rõdude, lodžade ja teiste sarnaste ehitiste või rajatiste hüdroisoleerimisel,“ tutvustab Rein Kala ja lisab, et „katuse eluiga sõltub katuse asukohast, kasutusotstarbest, hooldusest, materjalist, lahendustest ja paigaldusest“. „Alati on soodsam teha töö üks kord ja korralikult, kui mitu korda ja uuesti ja jälle uuesti!“
Tartu Lõunakeskuse uus osa
Tartu Lõunakeskusele ehitati ka uus osa. Uuele osale, järjekorras 10. ehitusetapi raames, ehitas OÜ Evari Ehitus tänavu suvel lamekatuseid 7 650 m² ja tehti lisaks suures mahus täiendavaid töid. Katuse katteks kasutati taotluslikult valge puistega bituumenrullmaterjali. Keskuse uue osa katused koosnevad paljudest erinevatest eri tasapindadel olevatest katustest nagu Maksimarketi, kinosaalide, hotelli, erinevate ventilatsioonikambrite, terrasside ja paljude muude erinevate osade lamekatustest. Katuste aluskonstruktsiooniks olid nii raudbetoonist aluspinnad kui ka kandvast profiilplekkidest aluspinnad.
OÜ Evari Ehitus on 1991. aastal loodud ettevõte, millest on tänaseks kasvanud Lõuna-Eesti juhtiv lamekatuste ehitaja. Firma ei kasuta tööde tegemisel juhuslikku tööjõudu, vaid firma töötajad on pikaajalise töökogemusega oma ala spetsialistid, kes läbivad järjepidevalt täiendkoolitusi ning on kursis katusevaldkonnas toimuvaga. OÜ Evari Ehitus teeb koostööd kõigi Eesti suuremate ehitusettevõtetega, kuid ehitusfirma klientideks on ka kinnisvara arendajad, ärikinnisvara omanikud, korteriühistud ja eramajade omanikud.
Korduma kippuvad küsimused (KKK) Tartu Lõunakeskuse katuse rekonstrueerimise kohta
Kuna suure kaubanduskeskuse katusekonstruktsioonide ümberehitus on tehniliselt väga keeruline protsess, oleme koondanud vastused peamistele küsimustele:
1. Miks ja kuidas Tartu Lõunakeskuse katus tõstetakse kõrgemale?
Otsus, mille kohaselt Tartu Lõunakeskuse katus tõstetakse kõrgemale, on tingitud hoone laiendustöödest ja uute osade sujuvast liitmisest. Protsessi käigus avatakse vana katus 3 000 ruutmeetri ulatuses täielikult ning kõrgemaks tõstmist alustatakse hoone olemasolevate kandepostide pikendamisega. See võimaldab luua uute hooneosadega ühtse ja funktsionaalse terviku.
2. Miks osutus vajalikuks kandva profiilpleki väljavahetamine ka nendel katuseosadel, mis jäid samale kõrgusele?
Umbes 2 000 ruutmeetri ulatuses vahetatakse katusekonstruktsioon välja alates profiilplekist, kuigi katus ise jääb endisele kõrgusele. Kandva profiilpleki väljavahetamise vajaduse tingib ehitusfüüsikaline paratamatus – kõrgemaks tõstetava hooneosa vahetusse ümbrusesse hakkavad talvel tekkima lumekotid. See tekitab katusele suurema täiendava koormuse, mida vana aluskonstruktsioon ei pruugi turvaliselt kanda.
3. Milliseid soojustus- ja isolatsioonimaterjale kasutatakse katusekonstruktsiooni uuendamisel?
Eemaldatud vanade katusekihtide asemele paigaldatakse kaasaegne ja energiatõhus soojustussüsteem. Aluskihiks läheb Technoroof N30 katusevill paksusega 150 mm, mille peale paigaldatakse spetsiaalne tuulutussoontega Isover OL-TOP 30 mm paksune lamekatuse tuulutussüsteemi kiht. See süsteem tagab katusele pikaajalise soojapidavuse ja hoiab ära niiskuse kogunemise.
4. Kuidas tagatakse renoveeritava katuse täielik veekindlus ja mehaaniline püsivus?
Uue paigaldatud villakihi peale keevitatakse kahekihiline vettpidav SBS bituumenrullmaterjalist hüdroisolatsioonikiht. Kogu katusekonstruktsioon ankurdatakse profiilplekist kandekonstruktsiooni külge spetsiaalsete plasttüüblite ja isepuuruva otsaga metallkruvidega. Tüüblid paigaldatakse strateegiliselt rullmaterjali alumise kihi paanide ühendusvuukidesse, tagades maksimaalse tuulekindluse.
5. Kuidas on võimalik teostada nii mastaapset katuseremonti ilma kaubanduskeskuse tööd peatamata?
Kokku rekonstrueeritakse ja ehitatakse objektil umbes 22 700 $m^{2}$ lamekatuseid, mis on erakordselt suur maht. OÜ Evari Ehitus juht Rein Kala kinnitab, et tööde logistika ja tehnoloogiline järjekord on põhjalikult planeeritud, mistõttu viiakse kogu katuse rekonstrueerimine läbi etappide kaupa ja võimalikult vähe Lõunakeskuse igapäevast äritegevust ning külastajaid häirides.
Kokkuvõte: Läbimõeldud lamekatuse rekonstrueerimine tagab suurobjektidele pikaajalise stabiilsuse
Tartu Lõunakeskuse vana osa ümberehitustööd ja uue, kümnenda ehitusetapi rajamise maht näitavad ilmekalt, et mastaapsete ärihoonekomplekside laiendamisel on katusekonstruktsioonide tehniline ühildamine ülimat täpsust nõudev väljakutse. Enam kui 22 700 ruutmeetri suurusel katusetandemil läbiviidavad tööd – alates postide pikendamisest kuni profiilpleki tugevdamiseni tulevaste lumekottide lisasurve tõttu – loovad hoonele kaasaegse ja turvalise vundamendi põhjamaistes ilmastikuoludes.
See põhjalik insenertehniline protsess, mille käigus Tartu Lõunakeskuse katus tõstetakse kõrgemale, tõestab, et kaasaegne lamekatuse ehitus ei piirdu vaid uue kattematerjali paigaldamisega. Tõelise ilmastikukindluse ja energiatõhususe tagab ainult läbimõeldud soojustus- ja tuulutussüsteemide terviklik liitmine kahekihilise SBS bituumenhüdroisolatsiooniga, mis on ankurdatud mehaanilise täpsusega alustarindi külge.
„Alati on soodsam teha töö üks kord ja korralikult, kui seda hiljem korduvalt uuesti ja uuesti üle teha,“ meenutab ehitusvaldkonna põhitõde katuseettevõtte juhtkond. Usaldusväärse ja üle 25-aastase staažiga partneri, nagu Lõuna-Eesti juhtiva lamekatuste ehitaja OÜ Evari Ehitus kaasamine tagab mastaapsete rekonstrueerimisprojektide tehnoloogiliselt laitmatu teostuse etappide kaupa, häirimata keskuse igapäevast äritegevust ning tagades hoonele muretu katuse eluea pikkadeks aastateks.
📞 Võta ühendust OÜ Evari Ehitus spetsialistidega:
- Ertikli autor: Rein Kala ehitusinsener
- Ettevõte: OÜ Evari Ehitus
- Mobiil: +372 506 0579
- E-post: evari@evari.ee
- Koduleht ja teadmistebaas: evari.ee
Loe veel artikli meediakajastusi
Artikli pealkiri: Tartu Lõunakeskuse katus tõstetakse kõrgemale
Artikli ilmumise aeg: esmaspäev, 17.10.2016 kell 07.00
Loe artiklit: veeboportaal Ehitusuudised – www.ehitusuudised.ee Allikas: OÜ Evari Ehitus
Artikli aadress: http://www.ehitusuudised.ee/sisuturundus/2016/10/13/tartu-lounakeskuse-katus-tostetakse-korgemale
Artikli pealkiri: Tartu Lõunakeskuse katus tõstetakse kõrgemale
Artikli ilmumise aeg: teisipäev, 18.10.2016
Loe artiklit: ajaleht Õhtuleht lk. 13 Allikas: OÜ Evari Ehitus
Artikli pealkiri: Tartu Lõunakeskuse katus tõstetakse kõrgemale
Artikli ilmumise aeg: oktoober 2016 Allikas: OÜ Evari Ehitus
Loe artiklit: Äripäeva teemaleht Põllumajandus nr 10(12) lk. 29
Lõunakeskuse katus tõstetakse kõrgemale
Lamekatuse ehitus Tartu Lõunakeskuses
OÜ Evari Ehitus – Kirjutatud artiklid – Tartu Lõunakeskuse katus tõstetakse kõrgemale