Sügise saabumine toob endaga kaasa jahedad ilmad, pikaajalised vihmasajud ning peagi ka esimesed miinuskraadid. Kinnisvaraomanike ja korteriühistute jaoks on see viimane hetk veenduda, et hoone kõige kriitilisem kaitsekiht ehk katus on eelseisvaks talveks täielikult valmis. Kuna lamekatused ei ole maapinnalt vaadates nähtavad, jäävad pisemad defektid sageli märkamatuks seni, kuni sulavesi või sügistormid juba tõsiseid siseviimistluse kahjustusi põhjustavad. Ennetav tegutsemine ja õigeaegne ülevaatus säästavad ühistu raha, hoides ära kulukad avariitööd keset kõige käredamat pakast.

Pikaajalise kogemusega lamekatustele spetsialiseerunud ehitusfirma OÜ Evari Ehitus juht Rein Kala paneb südamele, et katus tuleb kindlasti üle vaadata vähemalt kaks korda aastas – sügisel enne külmade tulekut ja kevadel pärast lume sulamist. Kui soovid, et Sinu maja peaks talvele vastu muretult, sea katus enne külmade tulekut korda. Järgnevalt vaatamegi lähemalt viit kriitilist ohumärki alates ummistunud äravooludest kuni lahtise katuseplekini, mis annavad märku, et spetsialistide kutsumisega ei tohiks enam päeva sellest edasi lükata.

Artikli autor: Rein Kala, OÜ Evari Ehitus juhataja ja 7. taseme diplomeeritud ehitusinsener

Kui katust õigesti ja korrapäraselt hooldada, siis võib see kesta aastakümneid

Katus enne külmade tulekut korda! Viis ohumärki, mida katuse puhul tähele panna.

Millised aga on kindlad märgid, et katus vajab põhjalikku hooldust või on oma aja sootuks ära elanud ja tuleb välja vahetada, räägib lamekatustele spetsialiseerunud ehitusfirma juht Rein Kala.

Kuna lamekatust maapinnalt näha pole, siis võidakse probleemid avastada alles siis, kui olukord on juba tõsine ning korrapärane hooldus enam ei aita, räägib 30 aastat katuste ehitusega tegelenud OÜ Evari Ehitus juht Rein Kala ning lisab, et kui katus on visuaalselt muutunud, see on prahti täis, vihmaveerennid ja -torud ning äravoolutrapid on ummistunud, roostetanud või juba lagunevad, siis on küll viimane aeg spetsialistid kohale kutsuda.

«Eksperdid otsustavad, kas katust on võimalik põhjaliku hooldusega veel päästa või tuleb paigaldada uus.»

Katus enne külmade tulekut korda! — Kuna lamekatust maapinnalt näha pole, siis võidakse probleemid avastada alles siis, kui olukord on juba tõsine ning korrapärane hooldus enam ei aita.

Lamekatuseid peaks kontrollima vähemalt kaks korda aastas – sügisel enne külmade tulekut ja kevadel pärast lume sulamist.

Kuna katuse tervist mõjutavad talvel ühed ja suvel teised tegurid, siis on just praegu, enne heitlike ja kõledate ilmade tulekut, õige aeg katus kriitiliselt üle vaadata, selgitab Rein Kala ning rõhutab, kui oluline on seejuures kompetentse ja kogenud spetsialisti kaasamine.

«Alati on soodsam parandada katust üks kord ja korralikult, kui lasta mitu korda vigu parandada.»

Ebaharilikud ilmastikuolud

Katuse tervist mõjutavad nii sooja- ja külmakraadide kõikumised kui ka päike, tuul ja sademed.

Näiteks sellised ebatavalised ilmastikutingimused nagu on olnud sellel aastal, kui talvel tuli üsna kaua taluda käredat külma ning suvel oli tavatult kuum, on katuste tervist oluliselt mõjutanud.

Talvel tõmbub kattematerjal kokku ehk kahaneb ning suvel vastupidiselt paisub, selgitab Rein Kala ning lisab, et katus ei pruugi siis enam oma ülesannet täita.

Lisaks tuleb katuseid kontrollida pärast ekstreemseid ilmastikuolusid, nagu torm, raju, tugev vihmasadu, tuisk või äkiline sula.
Samuti siis, kui seal on tehtud midagi tavapäratut, näiteks paigaldatud mõni seade, midagi remonditud või katuselt on pestud aknaid.

Ebaharilikud ilmastikuolud — Katuseid tuleb kontrollida pärast ekstreemseid ilmastikuolusid, nagu torm, raju, tugev vihmasadu, tuisk või äkiline sula.

Praht ja puulehed katusel

Koristamata jäänud puulehed, okkad, käbid ja muu praht tekitavad aja jooksul lamekatusele huumusekihi, mis on suurepärane kasvupinnas samblale, taimedele ja isegi puudele.

Taimede juurestik rikub ära katusekatte, tekivad läbijooksud ning see võib tõsiselt kahjustada kandekonstruktsioone.
Nii kevadel kui ka sügisel tuleks katuselt eemaldada kõik, mis sinna ei kuulu.

Praht ja puulehed katusel. — On väga oluline, et ummistunud, roostes ja lagunevad vihmaveetorud või äravoolulehtrid saaksid üle kontrollitud ja kerda tehtud.

Ummistunud, roostes ja lagunevad vihmaveetorud või äravoolulehtrid

Kindlasti tuleb nii sügisel kui ka kevadel kontrollida, et vihmaveerennid ja -torud ning äravoolulehtrid toimiksid korrapäraselt, poleks ummistunud, roostes ega lagunevad ning võimaldaksid katusele kogunenud veel ära voolata.

Vastasel juhul võib vesi ja niiskus kahjustada nii katusekonstruktsioone kui ka hoonet tervikuna.
Näiteks võib üle ummistunud renni ääre voolav vesi rikkuda ära maja fassaadi või roostes rennid võivad sootuks alla kukkuda.

Ummistunud, roostes ja lagunevad vihmaveetorud või äravoolulehtrid. — Kindlasti tuleb nii sügisel kui ka kevadel kontrollida, et vihmaveerennid ja -torud ning äravoolulehtrid toimiksid korrapäraselt, poleks ummistunud, roostes ega lagunevad ning võimaldaksid katusele kogunenud veel ära voolata.

Lahtine katuseplekk, augud või rebendid materjalis

Oluline on kontrollida, et katusekate ja erinevad elemendid ei oleks lahti või mingil muul moel ohtlikud nii katusele kui ka ümbritsevale keskkonnale ja inimestele.

Näiteks tuleb kinnitada või asendada tormituulega lahti tulnud või minema lennanud plekk või fikseerida uuesti kattematerjali serv.

Samuti parandada kõik mehaanilised vigastused nagu näiteks augud või rebendid katusematerjalis, eemaldada kattematerjalide vahele tekkinud auru- või veekotid.

Lahtine katuseplekk, augud või rebendid materjalis. — Oluline on kontrollida, et katusekate ja erinevad elemendid ei oleks lahti või mingil muul moel ohtlikud nii katusele kui ka ümbritsevale keskkonnale ja inimestele.

Vigastatud katuseelemendid

Regulaarselt tuleb kontrollida katuseaknaid ja -luuke, läbiviike, räästaid, katte- või lõpetusplekke, varikatuseid, turvaseadmeid ning muid katusega seotud elemente.

Korduma kippuvad küsimused (KKK) lamekatuse sügisese hoolduse ja ohumärkide kohta

Kuna lamekatuse talveks ettevalmistamine tekitab korteriühistutes ja hooneomanikes palju küsimusi, oleme koondanud vastused peamistele teemadele:

1. Miks on vaja seada katus enne külmade tulekut korda?

Põhjus peitub selles, et talvised külmakraadid ja suvised kuumused panevad katusematerjali tugevalt mängima – talvel tõmbub see kokku ja suvel paisub. Kui soovid, et hoone peaks ilmastiku kõikumistele vastu, tuleb seada katus enne külmade tulekut korda, sest miinuskraadide ja lumega on tekkinud defekte keset talve erakordselt raske ning kulukas parandada.

2. Kui tihti peaks lamekatust kontrollima ja millal on selleks õige aeg?

Lamekatuseid tuleb kontrollida vähemalt kaks korda aastas. Parim aeg selleks on sügisel enne külmade ja kõledate ilmade saabumist ning kevadel kohe pärast lume sulamist. Lisaks on soovitatav katus üle vaadata pärast ekstreemseid ilmastikuolusid, nagu tugev torm, raju, paduvihm või tuisk.

3. Millist ohtu kujutavad katusel olev praht ja koristamata puulehed?

Koristamata jäänud lehed, okkad ja käbid moodustavad katusele aja jooksul huumusekihi, kus hakkavad vohama sammal, taimed ja isegi puud. Taimede tugev juurestik rikub katusekatte, tekitades ohtlikke läbijoookse, mis võivad tõsiselt kahjustada hoone kandekonstruktsioone. Seetõttu tuleb praht igal sügisel katuselt eemaldada.

4. Mida teha, kui vihmaveesüsteemid on roostes või lagunevad?

Ummistunud, roostes või lagunevad vihmaveetorud ja äravoolulehtrid vajavad kohest puhastamist ning parandamist. Kui vesi ei saa katuselt vabalt ära voolata, võib see tungida konstruktsioonidesse, rikkuda maja fassaadi või rasked roostetanud rennid võivad sootuks alla kukkuda.

5. Milliseid mehaanilisi vigastusi tuleb enne talve katusel kontrollida?

Kriitiliselt tuleb üle vaadata, et tormituul poleks lahti rebinud katuseplekke või kattematerjali servi. Kõik katte sisse tekkinud augud, rebendid ning materjali vahele kogunenud auru- või veekotid tuleb kiiresti parandada, et vesi ei pääseks soojustuse sisse. Samuti vajavad kontrolli katuseaknad, -luugid ja läbiviigud.

Kokkuvõte: Õigeaegne lamekatuse hooldus tagab majale muretu talve

Sügisene katusekontroll ei ole pelgalt soovituslik tegevus, vaid kriitiline samm kogu hoone eluea ja turvalisuse tagamisel. Kuna lamekatuse seisukord mõjutab otseselt siseruumide kuivust ja sisekliimat, aitab enne talve läbiviidav audit avastada peidetud ohumärke, mis muidu lume ja jää all suureks avariiks areneksid. Koristamata praht, ummistunud lehtrid või lahtised ääreplekid on kergesti lahendatavad probleemid, kui nendega tegeleda õigel ajal.

Põhjamaistes ilmastikuoludes, kus katus peab taluma suuri temperatuurikõikumisi, kahanemist ja paisumist, on hoone pikaealisuse saladuseks järjepidevus. Ennetavad hooldustööd, puhastamine ja väiksemate rebendite operatiivne lappimine on korteriühistule alati kordades soodsam lahendus kui keset talvist pakast ja lumesadu tekkivate erakorraliste läbijoooksude peatamine. Seetõttu ongi igal sügisel omanike esmaseks ülesandeks seada katus enne külmade tulekut korda.

„Alati on soodsam parandada katust üks kord ja korralikult, kui lasta mitu korda vigu parandada,“ meenutab aastakümnete pikkust ehitustarkust katuseettevõtte juhtkond. Usaldusväärse ja kogenud partneri, nagu Lõuna-Eesti juhtiva lamekatuste ehitaja OÜ Evari Ehitus meistrite kaasamine sügisesse ülevaatusse annab korteriühistutele ja kinnisvaraomanikele kindlustunde. Professionaalide poolt tehtud hooldus või õigel ajal ette võetud katuseremont tagab, et hoone peab eelseisvale talvele vastu tehnoloogiliselt laitmatult ja täiesti muretult.