Suuremahuliste äri- ja kaubanduskeskuste ehitamisel ning renoveerimisel on katusekonstruktsiooni turvalisus ja ilmastikukindlus hoone pikaajalise toimimise alustalaks. Keerulised eri tasapindadel asuvad lamekatused, suured ventilatsioonikambrid, katuseterrassid ning katusele paigaldatavad tehnoseadmed seavad ehitajatele erakordselt kõrged tehnilised nõudmised. Selliste mastaonsete projektide puhul ei piisa vaid tavapärasest kattematerjalist, vaid vaja on põhjalikult läbimõeldud soojustus-, tuulutus- ja hüdroisolatsioonisüsteemi.
Lõuna-Eesti juhtiv lamekatuste ehitusfirma OÜ Evari Ehitus tõestab oma pikaajalise praktika ja suurobjektide kogemusega, et õigesti ehitatud katus peab ajale vastu ka kõige nõudlikumates tingimustes. Järgnevalt vaatamegi lähemalt mastaapset Tartu Lõunakeskuse katuse ehitus- ja rekonstrueerimisprotsessi, kus meeskonnal tuli välja vahetada tuhandeid ruutmeetreid vanu konstruktsioone ning luua kaasaegne, energiatõhus ja mitmetasandiline lamekatusesüsteem, mis tagab hoonele kindla kaitse pikkadeks aastateks.
Artikli autor: Rein Kala, OÜ Evari Ehitus juhataja ja 7. taseme diplomeeritud ehitusinsener
Õigesti ehitatud katus peab ajale vastu – Lõunakeskuse katuse mastaapsed mahud
Oli teada, et ehitustööde käigus tuleb vahetada välja 5000 m2 ulatuses kogu katusekonstruktsioon ning paigaldada 10050 m² ulatuses katusele täiendav soojustuse kiht.
Lisaks ehitati 7 650 m² katust uuele osale.
Töö, mis ette tuli võtta, oli vastutusrikas: „Katuste rekonstrueerimise käigus eemaldasime enamuse olemasolevast katusekattest ehk hüdroisolatsioonikihist ja selle all olevast tuulutussoontega villast, osadel katustest tuli välja vahetada aga kogu vana katusekonstruktsioon.
Tegemist oli mastaapse tööga, kuid rekonstrueerimine viidi läbi võimalikult vähe Lõunakeskuse äritegevust häirides,“ ütleb elu aeg ehitusega ja üle 25 aasta katuste ehitamisega tegelenud OÜ Evari Ehitus juht Rein Kala.
Olemas olev katus
Tööde teostamine leidis aset läbi mitme erineva lähenemise: vajadusel ehitati katusekonstruktsioon uuesti ja paksema soojustusega.
5000 m2 vana katust avati täielikult, seejuures 3000 m2 sellest tõsteti juba olemasolevast katusepinnast märkimisväärselt kõrgemale.
Katuse kõrgemaks tõstmist alustati hoone kandepostide pikendamisega või hoopis välja vahetamisega.
2000 m2 ulatuses jäi täielikult välja vahetatud katus küll samale kõrgusele, kuid väljavahetamisele läks katusekonstruktsioon alates profiilplekist lamekatuse aluskonstruktsiooniga.
Kandva profiilpleki vahetusvajaduse tingis kõrgemaks tõstetava hoone vahetusse ümbrusesse talvel tekkida võivate lumekottide täiendav koormus.
Lisaks sai vana katuseosa 10 050 m2 ulatuses paksema soojustuse.
Eemaldatud katusekihtide asemele paigaldati katusevillast Technoroof N30 150 mm paksune täiendav soojustuse kiht ja uus tuulutussoontega Isover villast OL-TOP 30 mm paksune lamekatuse tuulutussüsteemi kiht.
Paigaldatud villale keevitati kahekihiline SBS bituumenrullmaterjalist kattekiht ehk vett pidav kiht, tuntud ka kui hüdroisolatsioonikiht.
Katusekonstruktsioon kinnitati katuse profiilplekist kandekonstruktsiooni külge plasttüüblitega ja kinnituselementideks kasutati isepuuruva otsaga metallkruve.
„Lamekatuste paigaldamise tehnoloogiat kasutame nii tavakatuste, pööratud katuste, murukatuste, mätaskatuste, käidavate katuste, liiklusega koormatud katuste, seinte, põrandate, vundamentide, sildade, korrusparklate, terrasside, rõdude, lodžade ja teiste sarnaste ehitiste või rajatiste hüdroisoleerimisel,“ räägib Rein Kala ja lisab: „Katuse eluiga sõltub katuse asukohast, kasutusotstarbest, hooldusest, materjalist, lahendustest ja paigaldusest.
Alati on soodsam teha töö üks kord ja korralikult, kui mitu korda ja uuesti ja jälle uuesti!“
Uuele osale uus katus
Ka 2016. aasta suvel, ehitatud Tartu Lõunakeskuse järjekorras 10. ehitusetapile, ehitas OÜ Evari Ehitus lamekatuseid 7650 m2 ja tehti lisaks suures mahus täiendavaid töid. Katuse katteks kasutati taotluslikult valge puistega bituumenrullmaterjali.
Keskuse uue osa katused koosnevad paljudest erinevatest eri tasapindadel olevatest katustest nagu Maksimarketi, kinosaalide, hotelli, erinevate ventilatsioonikambrite, terrasside ja paljude muude erinevate osade lamekatustest. Katuste aluskonstruktsiooniks olid nii raudbetoonist aluspinnad kui ka kandvast profiilplekkidest aluspinnad.
Õigesti ehitatud katus peab ajale vastu!
OÜ Evari Ehitus on 1991. aastal loodud ettevõte, millest on tänaseks kasvanud Lõuna-Eesti juhtiv lamekatuste ehitaja. OÜ Evari Ehitus ei kasuta tööde tegemisel juhuslikku tööjõudu, vaid firma töötajad on pikaajalise töökogemusega oma ala spetsialistid, kes läbivad järjepidevalt täiendkoolitusi ning on kursis katusevaldkonnas toimuvaga.
OÜ Evari Ehitus teeb koostööd kõigi Eesti suuremate ehitusettevõtetega, kuid ehitusfirma klientideks on ka kinnisvara arendajad, ärikinnisvara omanikud, korteriühistud ja eramajade omanikud.
Korduma kippuvad küsimused (KKK) lamekatuste ehituse ja rekonstrueerimise kohta
Kuna suuremahuliste ärihoonete ja kaubanduskeskuste katuste rekonstrueerimine tekitab tellijates palju küsimusi, oleme koondanud peamised vastused:
1. Miks öeldakse, et õigesti ehitatud katus peab ajale vastu?
Väide, et Õigesti ehitatud katus peab ajale vastu, tugineb tõsiasjale, et professionaalselt projekteeritud ja nõuetekohaselt paigaldatud lamekatus suudab taluda suuri koormusi ning ekstreemseid ilmastikuolusid aastakümneid. See eeldab kvaliteetsete hüdroisolatsioonimaterjalide, korrektse soojustuse ja toimiva tuulutussüsteemi terviklikku koostööd.
2. Kuidas on võimalik teostada mastaapset katuse remonti nii, et hoone äritegevus ei peatuks?
Suurobjektide puhul, nagu näiteks Tartu Lõunakeskus, planeeritakse katuse rekonstrueerimistööd etappide kaupa. Vanad kihid eemaldatakse ja asendatakse uutega osade kaupa, tagades hoone pideva ilmastikukindluse ja turvalisuse, mis võimaldab kaubanduskeskusel või tootmishoonel oma igapäevast tööd katkestusteta jätkata.
3. Mis on täiendava soojustuskihi paigaldamise peamine eesmärk katuse renoveerimisel?
Täiendava soojustuskihi (näiteks tuulutussoontega villaplaatide) lisamine tõstab märgatavalt hoone energiatõhusust ja vähendab küttekulusid. Samuti aitab see parandada katusekonstruktsiooni sisemist tuulutust, juhtides sinna sattuva võimaliku niiskuse konstruktsioonist turvaliselt välja.
4. Milliseid väljakutseid pakuvad ehitajale mitmetasandilised ärihoonete lamekatused?
Suurtel ärihoonetel on sageli kümneid eri tasapindu, katuseterrasse, suuri ventilatsioonikambreid ning arvukalt läbiviike tehnoseadmete jaoks. Iga tasapinna liitumiskoht ja ülespööre nõuab katusemeistritelt ülimat täpsust ning spetsiifilisi tehnilisi teadmisi, et välistada tulevikus igasugused lekked.
5. Miks tasub katuse ehitus- ja rekonstrueerimistööd usaldada OÜ Evari Ehitus meeskonnale?
Katuse pikaajaline garantii ja muretu eluiga sõltuvad otseselt paigaldaja kogemusest. Enam kui 25-aastase staažiga OÜ Evari Ehitus on spetsialiseerunud just keeruliste ja suuremahuliste lamekatuste ehitamisele, kasutades kaasaegseid tipptehnoloogiaid ning tagades mehaanilise täpsuse igas töölõigus.
Kokkuvõte: Korrektne lamekatuse ehitus tagab ärihoonele aastakümnete pikkuse turvalisuse
Tartu Lõunakeskuse katuse mastaapsed ehitus- ja rekonstrueerimistööd näitavad ilmekalt, et suuremahuliste ärihoonekomplekside puhul on katusekonstruktsiooni tehniline seisukord otseses seoses kogu hoone toimimise ja äritegevuse stabiilsusega. Tuhandete ruutmeetrite ulatuses konstruktsioonide väljavahetamine ning täiendavate kaasaegsete soojustuskihtide paigaldamine tõstab märgatavalt hoone energiatõhusust, hoides samal ajal ülalpidamiskulud optimaalsena.
Keeruliste, mitmetasandiliste ja tehnoseadmetega koormatud lamekatuste rekonstrueerimine nõuab ehitajalt erakordset planeerimisoskust, et tööd saaksid teostatud kiiresti, turvaliselt ning tellija igapäevast äritegevust häirimata. Praktika kinnitab, et Õigesti ehitatud katus peab ajale vastu vaid siis, kui igale ülespöördele, liitekohale ja tuulutussüsteemi detailile lähenetakse insenertehnilise täpsusega.
„Mastaapsete ja vastutusrikaste katuseprojektide õnnestumise tagatiseks on pikaajaline praktiline kogemus ning maailmatasemel tehnoloogiate valdamine,“ tõdeb katuseettevõtte juhtkond. Usaldusväärse ja enam kui 25-aastase staažiga partneri, nagu Lõuna-Eesti juhtiva lamekatuste ehitaja OÜ Evari Ehitus kaasamine annab arendajatele ning hoone omanikele täieliku kindluse, et katus ehitatakse reeglitekohaselt, peab vastu põhjamaistele ilmastikuoludele ning teenib hoonet muretult aastakümneid.
📞 Võta ühendust OÜ Evari Ehitus spetsialistidega:
- Ertikli autor: Rein Kala ehitusinsener
- Ettevõte: OÜ Evari Ehitus
- Mobiil: +372 506 0579
- E-post: evari@evari.ee
- Koduleht ja teadmistebaas: evari.ee
OÜ Evari Ehitus – Kirjutatud artiklid – Õigesti ehitatud katus peab ajale vastu!