Ükski katus pole igavene, kuid õige hoolduse korral võib katus tõsise remondita pidada vastu pikki aastakümneid. Katustele mõjuvad erinevad tegurid – temperatuuride järsk vaheldumine, päike, tuul ja sademed, aga ka inimtegevus. Kuna katuse kulumine toimub järk-järgult ja sageli märkamatult, toob Lõuna-Eesti juhtiva lamekatuste ehitusfirma OÜ Evari Ehitus juht Rein Kala välja peamised ohumärgid, mida iga kinnisvaraomanik ja korteriühistu peaks teadma.
Siin on 3 põhjust, miks Teie katus võib vajada remonti või põhjalikku renoveerimist, et kaitsta hoone sisekonstruktsioone ja vältida tulevikus tohutuid lisakulutusi. Ennetav reageerimine ja professionaalne ülevaatus tagavad, et hoone viimane kaitsekiht püsib ilmastikukindel igal aastaajal.
Artikli autor: Rein Kala, OÜ Evari Ehitus juhataja ja 7. taseme diplomeeritud ehitusinsener
1. põhjus: Katusekatte füüsilised vigastused
✅ Lamekatuseid tuleb kontrollida ja vajadusel hooldada vähemalt kaks korda aastas. Külm talv mõjub katusekattele kahanevalt, seevastu suvel soojaga kipub materjal paisuma. Temperatuuri muutumisega aga materjal liigub ning sellesse võivad tekkida praod. Hoolduse käigus puhastatakse katus ja vihmaveesüsteemid tuule ja lindude toodud prahist, puulehtedest, okstest ning samblast. Lisaks kontrollitakse, et katusekate ja katuseelemendid (räästad, katuseluugid, läbiviigud, varikatused ja muu) oleksid nõuetekohaselt kinnitatud.
✅ Siiski võib juhtuda, et katust on tabanud mehaanilised vigastused – torkeaugud, keevisõmbluste ja materjalide rebendid, katuse või hoone vajumisest tekkinud vigastused. Alguses võivad vigastused tunduda miniatuursed, vihmavesi ei pruugi tuppa jõuda ning omanik ei teagi oma katuse halvast seisukorrast. Kui kontrolli käigus tuvastatakse ka kõige pisemad vigastused, tuleb need koheselt parandada, likvideerides esmalt kattematerjali alla või vahele tekkinud auru- või veekotid ning parandades seejärel katusekatte.
✅ Väikesest vigastusest saab ajapikku suur ning sel juhul ei pruugi piisata enam katusekatte parandusest, vaid ees võib oodata kogu katuse ja konstruktsioonide uuendamine. Peale selle on oluline kontrolli käigus jälgida ka katusematerjalide vananemist ja vahetada välja amortiseerunud detailid, mis on samuti taskukohasem kui terve katuse korraga renoveerimine.
2. põhjus: Kehv hüdroisolatsioon
✅ Kui lamekatus ei pea kinni niiskust, katuse piirdekonstruktsioon muutub talvel tavapärasest külmemaks või piirdekonstruktsioonile tekivad hallituslaigud, on viimane aeg üle vaadata katusekonstruktsioonide ja -katte olukord. Tavalise lamekatuse tüüpkonstruktsioon koosneb neljast kihist: esimene on puidust, metallist või betoonist katuse kandekonstruktsioon, teine ehituskilest, bituumenrullmaterjalist või alumineeritud materjalist aurutõke, kolmas ehitusvillast, vahtsoojustusplaatidest või kergkruusast soojustus- ja tuulutuskiht ning neljas hüdroisolatsioon ehk katuse kattekiht.
✅ Katusekate ehitatakse enamasti kahekordsest SBS-bituumenmaterjalist, mida toodetakse väga erinevates tehastes ja väga erineva kvaliteediga. Kuigi visuaalselt vaadates ei ole materjali kvaliteet silmaga nähtav, tuleb hoolega kaaluda materjali hinna ja kvaliteedi suhet. Igal materjalil on tehasest kaasas tooteleht koos materjali iseloomustavate näitajatega ning erinevatest näitajatest arusaamiseks on soovitav kasutada asjatundjate abi, sest kehvade materjalide kasutamisel jääb katuse eluiga oodatust tunduvalt lühemaks.
✅ Järjest aktiivsemaks on muutunud erinevat värvi pealmise hüdroisolatsiooni- ehk kattekihtide kasutamine, kus seniste eelistatud toonide punase, pruuni, rohelise ja musta kõrval on aina populaarsemaks saanud valge puistega katusekattematerjalid, mis peegeldavad katuselt tagasi valgust ja soojust, ei kuumene suvekuudel üle ja katus püsib seeläbi kauem töökorras.
3. põhjus: Katuse alasoojustus
✅ Enamus kortermajasid Eestis on ehitatud lamekatusega, mis on teistest katuseliikudest soodsaim ja paljudel juhtudel ka ainulahenduseks. Kuna energia hind aina tõuseb ning energiatõhususest on saanu ehituseobjektide juures peamine märksõna, on mõistlik lasta üle vaadata hoone piirete, sealhulgas ka katuste soojustuse vastavus tänapäeva nõuetele. Paraku vajavad enamik meie kortermajade katustest lisasoojustust, sest aastatega on kütmine muutunud kallimaks. See on toonud kaasa aknavahetused soojuspidavamate vastu ning vanade ventilatsiooniavade sulgemise, mille tulemusena halveneb aga korterites sisekliima ning hoonete ülemiste korruste otsmised toad ja ruumid võivad hakata nurkadest hallitama. See omakorda toob nähtavale hoonete külmasillad ehk kohad, kus soojustus ei ole piisav või polnud soojustus korralikult paigaldatud. Õnneks saab seda kõike parandada!
✅ Lisasoojutusena kasutatakse harilikult plaatvahtsoojustust või kõva katusevilla. Selle paksus selgub projekteerimise käigus ja sõltub paljuski olemasolevast katusest. Kortermajade katuste renoveerimisel olemasolevat vana katust tavaliselt alt ära ei võeta. Aastatega on lamekatuste soojustusmaterjalide kihid muutunud paksemaks, et tagada väiksemad soojakaod ning säästa korteriomanike soojusenergiale kuluv raha. Eestis üle 24 000 kolme või enama korteriga elamut, mille keskmine energiakulu aastas on 250 kWh. Eesmärk oleks aga jõuda tasemeni 150 kWh aastas.
Eksperdi märkus ja EVS 920-5:2023 standard
Uus lamekatuse standard seab senisest palju rangemad nõuded katusekatte tugevusele ja toimivusele, kuid eriti just katuseakende, katuseluukide ning läbiviikude soojustamisele ja tihendamisele. Alasoojustuse probleemi lahendamiseks ei piisa ainult uue rullmaterjali peale keevitamisest, vaid katuse rekonstrueerimise käigus tuleb paigaldada kaasaegsetele normidele vastav täiendav soojustuskiht (nt vill või vahtplast) ning tagada nõuetekohane katuse tuulutussüsteem, mis juhib niiskuse konstruktsioonist välja.
Lamekatuste ehitamine nõuab erialaseid teadmisi ja pikaajalisi kogemusi. Kasutades oma ala professionaalide abi hoiate kokku aega, vahendeid ja saata katusele kindla garantii!
Korduma kippuvad küsimused (KKK) lamekatuse remondi ja renoveerimise kohta
Kuna 3 põhjust, miks Teie katus võib vajada remonti või põhjalikku renoveerimist on tihedalt seotud hoone turvalisuse ja energiatõhususega, oleme alljärgnevalt koondanud kõige sagedamini tekkivad küsimused ja praktilised vastused, mis aitavad probleeme õigeaegselt ära tunda:
1. Millised on peamised katusekatte füüsilised vigastused, mis nõuavad kiiret remonti?
Peamisteks vigastusteks on mehaanilised torkeaugud, materjali rebendid ja keevisõmbluste lahtitulekud. Need tekivad sageli tugevate tormide, katusele langevate okste, oskamatu lumekoristuse või muude katusel tehtavate hooldustööde käigus. Teades, et need ongi 3 põhjust, miks Teie katus võib vajada remonti või põhjalikku renoveerimist, tuleb igale leitud vigastusele reageerida kiiresti, et vesi ei pääseks soojustusse.
2. Kuidas mõjutab lamekatuse vanus selle ilmastikukindlust?
Aastate jooksul kaotavad vanemad katusekatted päikese ultraviolettkiirguse ning pidevate temperatuurikõikumiste tõttu oma esialgse elastsuse. Materjal muutub hapraks ja hakkab pragunema. Kui katus on juba aastakümneid vana, on selle füüsikalised omadused ammendunud ja kohtparanduste asemel on mõistlik planeerida katusekatte täielikku vahetust.
3. Mis on katuse alasoojustus ja milliseid probleeme see hoonele tekitab?
Katuse alasoojustus tähendab, et katusekonstruktsiooni paigaldatud soojustuskiht on tänapäevaste normide kohaselt liiga õhuke. See põhjustab hoones suuri soojakadusid, mis tõstab oluliselt küttekulusid. Samuti soodustab puudulik soojustus talvel katusepinnale paksu jääkihi ja purustava kondensatsioonivee teket.
4. Kas alasoojustuse probleemi saab lahendada ainult uue rullmaterjali paigaldamisega?
Ei, ainult uue hüdroisolatsioonikihi peale keevitamine alasoojustuse probleemi ei lahenda. Katuse põhjaliku rekonstrueerimise käigus tuleb katusele paigaldada kaasaegsetele energiatõhususe nõuetele vastav täiendav soojustuskiht ning ehitada välja nõuetekohane tuulutussüsteem, mis juhib niiskuse konstruktsioonist välja.
5. Miks on kasulikum tellida katuse renoveerimine kogenud lamekatuse ehitusfirmalt?
Lamekatuse ehitus ja rekonstrueerimine nõuab spetsiifilisi eriteadmisi ning kehtivate ehitusstandardite (nagu EVS 920-5:2023) täpset tundmist. Professionaalne katusepartner suudab korraga tuvastada nii varjatud mehaanilised vigastused kui ka lahendada alasoojustuse ja tuulutuse kitsaskohad, tagades katuse pika eluea ühistu jaoks.
Kokkuvõte: Professionaalne teenus tagab katuse hea tulemuse
Kui katuse põhjaliku kontrollimise ja olukorra kaardistamise käigus selgub, et see on juba täielikult amortiseerunud, on just sügisel õige aeg asuda otsima spetsialiste, kes võiksid suuremate renoveerimistöödega alustada kevadel kohe pärast lume sulamist. Sügisene ja talvine periood annab piisavalt aega, et koostada täpne ehitusprojekt, hinnata eelarveid ning broneerida pikaajalise kogemusega katusetootjate graafikus kindel aeg.
Toetudes pikaajalisele töökogemusele, soovitab OÜ Evari Ehituse juht katuse renoveerimise tellimisel kindlasti süvitsi huvi tunda töövõtja usaldusväärsuse, meeskonna kompetentsi ja seni tehtud reaalsete objektide vastu. Lamekatuse ehitamine ja rekonstrueerimine nõuab erialaseid eriteadmisi ning kehtivate ehitusstandardite täpset järgimist.
📞 Võta ühendust OÜ Evari Ehitus spetsialistidega:
- Ertikli autor: Rein Kala ehitusinsener
- Ettevõte: OÜ Evari Ehitus
- Mobiil: +372 506 0579
- E-post: evari@evari.ee
- Koduleht ja teadmistebaas: evari.ee
Miks Teie katus võib vajada remonti või põhjalikku renoveerimist – loe veel artikleid
OÜ Evari Ehitus: Läbiviik katusest vajab tähelepanu
OÜ Evari Ehitus: Millal ja kuidas renoveerida kortermaja katust
OÜ Evari Ehitus: Kortermaja katuse renoveerimine
OÜ Evari Ehitus: Lamekatuste remont, renoveerimine, rekonstrueerimine
OÜ Evari Ehitus: Lamekatuse remont ja renoveerimine
Ehitusuudised: Millal tasub mõelda kortermaja katuse renoveerimisele ja kuidas seda õigesti teha?
OÜ Evari Ehitus – Evari artiklid – 3 põhjust, miks Teie katus võib vajada remonti või põhjalikku renoveerimist